天津蓟县闽双总部经济产业园打造商业百货与基础设施融合发展新标杆-蓟州区产业园区

天津蓟县闽双总部经济产业园打造商业百货与基础设施融合发展新标杆

所属地区：天津-蓟州区发布日期：2025年08月07日

作为天津蓟县重点招商引资项目，闽双总部经济产业园以合资合作模式为核心，聚焦商业百货与基础设施领域，计划引入2000万元投资，打造集商务办公、产业服务于一体的综合性平台。项目位于北辰区九园路南侧，依托成熟配套与交通优势，为区域经济注入新动能。
一、项目定位与区位优势
闽双总部经济产业园总建筑面积2万平方米，采用租售结合模式，面向总部型企业提供标准化商务空间。项目地处天津蓟县与北辰区交界地带，紧邻城际美景社区，周边生活配套完善。九园路主干道贯通京津交通网络，1小时内可达天津中心城区及北京部分区域，区位优势显著。
二、硬件设施与产业规划
项目主体为2012年竣工的甲级商务楼宇，标准层面积820平方米，层高4.2米，配备智能安防系统与绿色节能设施。开发商天津双街置业集团联合双盈物业，提供24小时定制化服务。产业布局上，重点吸引商业百货产业链企业、区域总部及配套服务机构，形成“基础设施+商贸服务”生态圈。
三、政策支持与投资价值
天津蓟县将该项目纳入现代服务业发展专项规划，入驻企业可享受税收减免、人才补贴等政策。项目2000万元引资计划中，60%用于智慧园区升级，40%定向扶持优质企业。分析显示，该区域近三年商务楼宇出租率稳定在85%以上，投资回报周期约5-7年。
四、运营模式与发展前景
通过“产业载体+资本对接”双轮驱动，项目已吸引3家供应链企业签署意向协议。未来将联动周边物流园区，构建京津冀商贸中转枢纽。业内人士指出，该项目填补了蓟县北部高端商务载体空白，对促进产城融合具有示范意义。

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