天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商打造城市商业新地标-和平区产业园区

天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商打造城市商业新地标

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月07日

作为天津市和平区重点招商引资项目，万通中心底商（在建）正式启动全球招商。该项目位于解放路与徐州道交口西北侧，由天津和信发展有限公司开发，总建筑面积93556平方米，可招商面积达11443平方米，将以6米层高、3800平方米标准层面积的硬件优势，构建集高端零售、体验式消费、商务服务于一体的商业综合体，预计2015年竣工后将成为辐射京津冀的商贸枢纽。
一、区位优势赋能商业价值
和平区作为天津市中心城区核心商务区，2023年社会消费品零售总额突破千亿元，解放路商圈更是连续五年位列全市商业活力指数榜首。万通中心底商坐拥双地铁交汇站500米辐射圈，周边三公里范围内覆盖46栋甲级写字楼、18家五星级酒店及7处历史文化街区，日均客流量超30万人次。项目采用"立体交通+垂直商业"规划，地下二层直通轨道交通枢纽，地面层设置环形消防通道，充分满足品牌旗舰店对昭示性与可达性的双重需求。
二、硬件配置定义行业标准
项目严格遵循国际商业建筑LEED金级认证标准，配备VAV变风量空调系统、36小时应急电力保障及光纤到户的千兆网络基础设施。6米挑高空间可灵活分割为双层旗舰店或单层大平层，承重荷载达5KN/㎡，特别适合新能源汽车展厅、高端家居体验馆等特殊业态。开发商投入2.8亿元进行外立面改造，采用全玻璃幕墙与智能遮阳系统组合，确保商业空间在视觉通透性与节能环保方面的平衡。
三、产业政策叠加发展红利
根据天津市商务局2023年发布的《国际消费中心城市培育建设方案》，入驻解放路商圈的首店品牌可享受三年租金补贴，最高达年度租金的30%。和平区政府同步推出"商业载体升级计划"，对年营业额超5000万元的商户给予增值税留抵退税优惠。项目方创新推出"租金+股权"合作模式，针对米其林餐厅、跨国品牌区域总部等战略级客户，可协商采用营业额分成制。
四、业态规划引领消费升级
招商重点聚焦三大方向：一是引进国际一线美妆、轻奢品牌的华北首店，二是培育本土老字号创新概念店，三是发展金融科技、生物医药等新兴产业的产品展示中心。项目规划15%面积用于公共艺术空间，定期举办时装周、设计展等文化活动。目前已有8家跨国企业签署入驻意向书，涵盖智能汽车体验中心、跨境免税商城等新兴业态，预计整体开业后年客流量将突破800万人次。
五、绿色建筑践行可持续发展
项目获得住建部二星级绿色建筑标识，屋顶设置2000平方米光伏发电系统，年减排二氧化碳达380吨。地下三层智能停车库配备120个新能源车充电桩，并接入天津市智慧停车管理平台。开发商承诺将不少于5%的招商面积用于残疾人创业项目，所有公共区域均采用无障碍设计，打造包容性商业典范。
随着京津同城化进程加速，万通中心底商将依托和平区"金融+商贸"双轮驱动优势，重点承接北京疏解的非首都功能商业资源。项目建成后预计可带动周边3平方公里范围内商业租金提升12%，创造逾2000个就业岗位，成为天津建设国际消费中心城市的重要支点。

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