天津和平路地铁控制中心地块启动商业金融业招商打造核心区新地标-和平区产业园区

天津和平路地铁控制中心地块启动商业金融业招商打造核心区新地标

金融业

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月07日

天津市重点招商引资项目——和平路地铁控制中心地块近日正式启动商业金融业招商。该地块位于城市核心区，东至和平路，南至规划闸口街，西至规划通道，北至南马路，总用地面积0.68万平方米，规划建筑面积6.25万平方米，将依托轨道交通枢纽优势，打造集高端商业、现代金融、企业总部于一体的综合性标杆项目。
一、区位优势显著赋能城市发展新动能
地块地处天津市和平区黄金地段，毗邻多条主干道与地铁线路，交通便捷度居全市前列。半径1公里范围内覆盖市级行政中心、历史文化保护区和多个商业综合体，日均客流量超50万人次。根据城市规划，该区域未来将强化“轨道+商业”的TOD开发模式，地块建成后可与周边3条地铁线实现无缝衔接，进一步激活区域经济活力。
二、规划定位明确聚焦高端产业聚集
按照天津市商务局发布的产业布局指引，该地块明确以商业金融业为主导方向。规划显示，6.25万平方米的建筑面积中，商业业态占比约40%，重点引入国际一线品牌旗舰店、精品零售等；金融办公占比60%，定向吸引金融机构区域总部、科技金融创新平台入驻。项目建成后将与周边现有商务楼宇形成产业协同效应，完善区域金融产业链条。
三、政策支持力度大投资环境优越
天津市近期出台的促进现代服务业发展若干措施中，明确对核心区商业金融项目给予土地出让金分期缴纳、税收增量返还等优惠政策。和平区政府还设立专项服务团队，为入驻企业提供从注册登记到人才落户的全流程帮办服务。第三方评估报告显示，该区域商业地产平均租金收益率较全市平均水平高出1.2个百分点，投资回报周期缩短约15%。
四、开发标准严格绿色智能成亮点
项目严格执行国家《绿色建筑评价标准》三星级要求，规划采用光伏幕墙、雨水回收系统等12项节能技术，能耗指标较常规建筑降低30%。智能化方面将部署5G全覆盖、AI安防管理等系统，并预留无人配送机器人通道。根据建设计划，项目拟于2024年内完成土地出让，2025年启动建设，预计2027年投入运营。
目前，天津市相关部门已启动全球招商推介，重点对接跨国企业、金融机构和商业运营龙头企业。分析人士指出，该项目的推进将显著提升城市核心区产业能级，为天津建设国际消费中心城市提供重要支撑。

天津和平区招商项目

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