【工业用地】2019年2月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2019年2月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2019年2月天津市工业地块成交总况分析2019年2月，天津市出让用地总面积2023221.3平方米（约合3034.83亩），工业用地面积为855333.7平方米（约合1282.9995亩），占总面积的42.28%，环比增加79.99%；成交金额共计564409万元，其中工业用地金额49142万元，占比8.71%，环比增加64.5%；出让土地32宗，其中工业用地15宗，占总宗数的46.86%，环比减少25%。2019年2月，从土地成交面积来看，滨海新区成交面积占比最大，占总成交面积的35%，静海区基本与滨海新区持平，占总成交面积的34%。从土地成交金额来看，静海区遥遥领先其他区域，占总金额的37%，北辰区和津南区的占比基本一致。从土地成交宗数来看，滨海新区占比最多为47%，其次是静海区占比为20%。综合所述，工业用地大批量在天津市滨海新区，滨海新区遥遥领先于其他区域，则滨海新区有明显优势。此外，静海区的成交比重也较大，随着不断的规划，静海区工业用地也逐渐增多，也是未来可期的。二、2019年2月工业用地用途结构分析由图可知，2019年2月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为47%，其次批发零售业和服务业占比都为15%。据分析可得，传统制造业是工业用地的主导，目前需求量较大，主要是以化工、新能源、汽车制造产业为主。三、2019年2月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2019年2月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为57.1万元/亩。由此可见，工业用地大多都聚集在静海区，但土地空间有限供不应求，随之均价升高。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十七万家企业提供选址咨询服务。

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