【工业用地】2017年7月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2017年7月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2017年7月天津市工业地块成交总况分析：2017年7月，天津市共出让土地31宗，其中工业用地15宗，占总宗数的48.39%；出让用地总面积1362894.3平方米（约合2044.34亩），工业用地面积为619070.5平方米（约合928.61亩），占总面积的45.42%；成交金额共计1690551万元，其中工业用地金额34594万元，占比2.05%。由上图不难看出，2017年7月，静海区土地成交面积占比最大，占总成交面积的49%。成交金额方面，静海区占总金额的45%。从成交总数来看，静海区占比最大，宝坻区紧随其后。静海区成为了2017年7月天津市工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多的区。二、2017年7月工业用地用途结构分析：由图可知，2017年7月天津市出让的所有工业用地中，用于传统产业与新兴产业土地出让宗数各占将近一半。传统行业（房地产、建筑、汽车、机械、塑料、金属、实业）占比约为53%，新兴行业（新材料、航空物流、循环、有色金属、高端装备制造）占比约为47%。房地产、新材料、航空物流等产业用地需求较大。宝坻区最受传统行业的青睐，静海区、滨海新区则吸引到了更多新兴行业。宝坻区一些工业区的产业集聚效应初显，因此吸引到了很多传统行业企业，这种趋势能够带动区域实现可持续发展。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，保持平稳态势。静海区价格适中，可利用土地面积大，对于投资者而言也是一个不错的选择。除环城四区和滨海新区以外，静海区、蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年7月工业用地成交均价分析：如图所示，更为清晰地反映了本月各区县工业土地的成交均价水平，本月东丽区土地出让均价最高，为89.08万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为18.45万元/亩。

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