【天津招商】京津联动赋能企业服务升级智慧物业开启京津冀协同新篇章-天津产业园区

【天津招商】京津联动赋能企业服务升级智慧物业开启京津冀协同新篇章

京津冀经济圈

所属地区：天津发布日期：2025年07月28日

近日，58企服天津区域公司正式成立，同期举办的天津市物业管理行业“互联网+”创新发展论坛引发业界关注。此次活动被视为京津冀协同发展背景下，企业后勤服务市场资源整合与数字化转型的重要节点，通过京津两地联动招商引资，推动物业服务供应链革新，为区域产业化升级注入新动能。
一、物业行业痛点催生互联网+转型契机
当前，物业服务领域普遍存在服务效能不足、供应商管理粗放、纠纷调解机制缺失等问题。论坛披露的数据显示，超过60%的物业企业因增值服务边界模糊导致运营风险，而传统分包模式更造成约45%的项目管理成本损耗。在此背景下，58企服依托智能化平台构建标准化服务流程，通过数字化工具实现供应商动态评级，为行业提供第三方监管解决方案。
二、京津双城协同构建企业服务生态圈
2023年以来，京津冀三地联合发布多项企业服务一体化政策，明确要求打破区域壁垒。58企服在天津设立区域总部，将北京成熟的智慧楼宇管理系统与天津的产业园区运营经验结合，形成覆盖安保、清洁、设备运维等12类服务的标准化产品包。这种“北京技术+天津场景”的模式，已成功在滨海新区试点落地，使企业后勤采购效率提升30%以上。
三、数字化重构物业服务供应链体系
论坛重点探讨了供应链改革的实施路径：一是建立云端招标平台，整合京津冀地区逾2000家认证供应商资源；二是应用物联网技术实现服务过程全追溯，目前已在天津南开区部分写字楼试点智能工单系统；三是开发业主端评价模块，将服务质量数据纳入城市信用体系。天津市住建部门相关人士透露，这套体系将于2024年覆盖全市80%的甲级写字楼。
四、智慧物业助推区域经济高质量发展
随着天津“制造业立市”战略深化，企业对专业化后勤服务的需求激增。58企服在天津空港经济区打造的示范项目显示，通过能源管理系统优化，单园区年度能耗降低达15%。这种模式未来将延伸至雄安新区，形成京津冀企业服务三小时响应圈。中国物业管理协会专家指出，此类创新实践正在重新定义现代服务业与实体经济的关系。
此次论坛形成的行业共识表明，以京津为双核的协同发展模式，不仅解决了物业行业存量问题，更通过数字化基建培育出新增长点。随着京津冀统一大市场建设加速，智慧物业服务有望成为区域经济协同的新标杆。

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