【天津招商】天津东丽西青两宗地块成交总金额超52亿元-天津产业园区

【天津招商】天津东丽西青两宗地块成交总金额超52亿元

所属地区：天津发布日期：2025年07月22日

天津市在招商引资领域取得新进展，东丽区与西青区两宗住宅用地于近日成功出让，总成交金额超过52亿元。其中，东丽湖地块由天津海康房地产开发有限公司竞得，西青中北镇地块由天津市万富通科技发展有限责任公司摘牌。两宗地块的成交将进一步推动区域住宅及商业配套发展，优化城市空间布局。
一、东丽湖地块以15.02亿元底价成交
东丽区东丽湖地块位于东丽大道以北，土地用途涵盖城镇住宅、商服及公用设施，总出让面积约23.41万平方米，规划总体量约26.03万平方米。该地块分为四个子地块，其中一处包含地铁出入口，交通便利性突出。成交楼面价约为5770元/平方米，未来或将成为集居住、商业于一体的综合型社区。
二、西青中北镇地块37.4亿元高价落槌
西青区中北镇地块毗邻天津城建大学，规划为二类居住用地及服务设施用地，出让面积约18.15万平方米。该地块以37.4亿元成交，楼面价达12663元/平方米，反映出市场对西青区发展潜力的认可。周边教育资源丰富，加之绿化带环绕，宜居属性显著。
三、区域发展带动土地市场热度
近年来，东丽湖板块依托生态资源加速配套建设，西青中北镇则凭借成熟生活圈吸引人口集聚。两宗地块的成交价格差异，既体现了区域定位分化，也显示出天津市多中心发展的战略布局。土地出让收益将用于完善基础设施，进一步提升城市综合承载力。
四、政策引导下房企布局更趋理性
尽管当前房地产市场整体趋稳，但核心区域优质地块仍受企业关注。此次拿地的两家公司均具备本地开发经验，后续可能采取差异化产品策略。相关部门表示，将继续优化供地结构，保障住宅市场平稳健康发展。

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