配套完善5A品质天津新城市中心楼宇项目招商引强-西青区产业园区

配套完善5A品质天津新城市中心楼宇项目招商引强

招商项目

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年07月22日

天津市西青区中北镇万卉路3号的新城市中心楼宇项目，总规划面积22万平方米，总投资12亿元，定位为集甲级写字楼与商业配套于一体的高端商务载体。通过精准招商引资，目前写字楼入驻企业超百家，出租率逾70%，商业配套陆续开业，初步形成文化传媒、科技、教育等多产业聚集态势。
（一）区位优势凸显规划布局高端
新城市中心地处天津市西青区中北镇核心区域，依托区域产业发展基础与交通网络优势，项目规划涵盖地下停车场、办公楼宇及商业裙房三大功能板块。其中，大型地下停车场为商务出行提供充足车位保障，规模化办公楼宇集群满足企业办公需求，完善的商业裙房配套则构建起便捷的生活服务体系。作为中北镇重点打造的商务地标，项目以“高端化、智能化、综合化”为建设理念，致力于构建集办公、商业、服务于一体的城市商务综合体，为区域经济高质量发展提供载体支撑。
（二）产业集群效应初显优质企业加速聚集
项目通过聚焦文化传媒、科技、教育、互联网、数据信息、金融等重点产业方向，吸引了一批行业领军企业及优质机构入驻。中国汽车研究中心、新华三集团、快手、蜻蜓FM、华侨城北方总部、学而思等企业的进驻，不仅提升了楼宇的产业层级，更促进了产业链上下游资源的整合与协同。目前，多样化的产业形态在此汇聚，形成了具有较强竞争力的产业生态圈，为区域产业结构优化升级注入新动能。
（三）5A标准楼宇设计空间配置灵活多元
在办公楼宇建设方面，项目严格按照5A甲级写字楼标准打造，重点关注建筑品质与空间实用性。其中2座塔楼采用大开间无柱设计，标准层空间开阔，可满足大型企业规模化办公需求；另外2座塔楼为单廊小开间布局，通过合理的空间分割，为中小型企业提供灵活的办公选择。这种“大小结合”的空间配置模式，兼顾了不同规模企业的发展需求，提升了楼宇空间的利用效率与适配性，为企业提供了舒适、高效的办公环境。
（四）商业配套持续完善服务功能日益健全
近3万平方米的商业裙房作为项目重要配套部分，目前已引入星巴克、711、呷哺呷哺、香家火锅、好利来、满记甜品、阿依来、九田家、瑞幸咖啡、DJI大疆无人机、周大生等众多知名商业品牌，涵盖餐饮、零售、生活服务等多个领域。商业配套的逐步开业运营，不仅为楼宇内企业员工提供了便捷的生活服务，也增强了项目对周边区域的商业辐射能力，进一步完善了“工作+生活”一体化的商务服务体系。
（五）优化招商环境推动高质量发展
新城市中心始终将招商引资作为工作重点，通过不断优化营商环境、提升服务效能，为入驻企业提供全方位支持。项目凭借完善的硬件设施、优质的运营服务及良好的产业生态，持续吸引各类优质企业前来考察入驻。未来，项目将继续聚焦主导产业，吸引更多产业链关键环节企业入驻，进一步提升出租率与产业聚集度，努力打造成为天津市西青区乃至全市具有示范意义的高端商务楼宇标杆，为区域经济发展贡献更大力量。

天津西青区招商项目

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