【南开区招商】南开区精准服务重点楼宇企业赋能楼宇经济智能化发展-南开区产业园区

【南开区招商】南开区精准服务重点楼宇企业赋能楼宇经济智能化发展

智能制造

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年07月22日

天津市南开区在“双万双服促发展”活动中，区楼宇办秉持“产业第一、企业家老大”理念，通过强化包联企业走访、重点载体服务和楼宇联盟建设，提升服务主动性与成效性，聚焦楼宇经济智能化发展，为区域招商引资和经济高质量发展注入动能。
（一）深化包联企业服务，夯实发展基础。南开区楼宇办将包联企业作为服务重点，建立“网格化”包联机制，将区内重点楼宇和企业分解到具体责任部门和责任人，实现服务全覆盖。通过区领导带队走访、部门主动对接等方式，精准掌握企业需求。在2019年，针对天津市金郁华商贸有限公司，走访团队详细了解其经营近况与发展规划，现场解答企业在运营中遇到的问题，并结合企业品牌特点提供差异化发展建议，助力企业优化业务布局。同时，主动上门服务意谷（天津）科技企业孵化器有限公司，跟踪项目提升改造进度和招商引资动态，协调解决项目推进中的困难，确保孵化器在培育科技型企业、促进产业集聚方面发挥更大作用。通过定期召开企业座谈会、线上沟通平台等方式，动态掌握企业需求，形成“问题收集—分类办理—跟踪反馈”的闭环管理流程，确保企业诉求得到及时响应。
（二）聚焦重点载体建设，激发载体活力。重点载体是楼宇经济发展的重要支撑，南开区楼宇办通过实地调研、政策扶持等措施，推动载体提质增效。2019年，区领导带队深入中天大厦，实地考察“启航·京津冀健康科技智谷”项目打造进度，围绕项目定位、业态布局、配套设施等方面与运营方深入交流，协调相关部门加速审批流程，推动项目尽快投入运营，打造区域健康科技产业新高地。针对重点载体，南开区楼宇办联合规划、住建、市场监管等部门，提供“一站式”服务，协助载体解决规划调整、消防验收、产权办理等问题，缩短项目建设周期。此外，走访服务入驻文化类龙头企业天津大行道动漫文化发展有限公司，了解企业参与对口支援工作的具体情况，鼓励企业发挥文化产业优势，在助力区域文化交流与产业协作中实现自身发展，并就企业未来市场拓展、品牌建设等提出合理化建议。同时，引导载体优化业态结构，聚焦科技服务、金融商务、文化创意等主导产业，提高楼宇入驻率和税收贡献度。
（三）强化楼宇联盟赋能，拓宽发展视野。为推动楼宇经济智能化转型，南开区楼宇办积极搭建交流平台，组织楼宇联盟成员单位学习先进经验。楼宇联盟成立以来，南开区楼宇办通过组织专题培训、实地考察、经验分享会等活动，促进成员单位间的交流合作。2019年，组织启航创新大厦、融侨中心等10余个区内重点载体参加世界智能大会分论坛——2019中国（天津）智慧楼宇经济峰会。通过峰会，载体运营方近距离接触楼宇经济智能化发展的前沿理念和技术，如智慧安防、能源管理、数字化招商等系统应用，为提升楼宇管理效率、优化企业服务体验提供了新思路。此外，邀请智慧楼宇解决方案提供商与载体运营方面对面交流，推动部分楼宇引入智能停车系统、环境监测系统等，提升楼宇智能化管理水平，增强对优质企业的吸引力，进一步推动南开区楼宇经济向智能化、高端化方向发展。

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