【天津招商】临港中欧核心区商业综合体启幕产城融合再添新地标-天津产业园区

【天津招商】临港中欧核心区商业综合体启幕产城融合再添新地标

所属地区：天津发布日期：2025年07月22日

天津临港经济区招商引资工作取得重大突破，区域内首个大型商业综合体——中欧核心区综合服务中心项目于近期正式开工。该项目采用创新建设模式，将成为推动产城融合发展的重要载体，未来不仅填补区域商业配套空白，还将联动周边产业与居住功能升级，为天津滨海新区北部片区注入新活力。
一、项目定位与规划亮点
作为天津临港经济区重点建设工程，中欧核心区综合服务中心开创性地采用“装配式建筑+EPC总承包”模式，是天津市首个应用该模式的大型公共建筑群。项目总建筑面积约6.6万平方米，规划包含商业零售、文化体验、社区服务等多元业态。建筑设计中融入绿色低碳理念，24米檐高与阶梯式布局形成错落有致的城市界面，地下空间深度开发缓解停车与物流压力。
二、建设模式创新价值
装配式建筑技术使项目施工周期缩短约30%，构件预制化率达65%以上，显著降低现场污染与能耗。EPC总承包模式实现设计、采购、施工一体化管理，有效规避传统建设中的衔接风险。承建单位表示，这种创新组合既符合国家对建筑产业现代化的要求，也为后续同类项目提供可复制的经验模板。
三、区域发展带动效应
分析指出，该综合体落成后将直接服务半径3公里内的12个住宅小区与4个产业园区，预计日均客流量超万人次。其商业辐射力可覆盖整个临港经济区北部板块，助推周边土地价值提升15%-20%。特别值得注意的是，项目与在建的地铁站点形成立体交通衔接，未来将形成TOD模式（以公共交通为导向的开发）示范节点。
四、产城融合战略意义
天津临港经济区作为国家级现代制造业基地，此前商业配套相对薄弱。此项目的启动标志着区域从单一产业功能向综合城市功能转型的关键一步。相关部门透露，综合体周边已预留教育、医疗等公共服务用地，后续将形成“15分钟生活圈”，助力实现“以产促城、以城兴产”的良性循环。
目前，项目主体工程正按计划推进，预计将于约定年份全面竣工。随着工程进展，临港经济区同步启动商业品牌招商工作，重点引进首店经济与体验式消费业态，为天津滨海新区高质量发展再添新引擎。

天津招商项目

更多项目

中新天津生态城亮相新加坡中小企业展会共享绿色发展新机遇 2025-08-11

中新天津生态城旅游产业稳步前行招商引资赋能全域旅游升级 2025-08-11

中新天津生态城文化新地标落成绿色智慧图书馆赋能区域发展 2025-08-11

北辰绿色建材洽谈会助力产业升级累计签约额突破11亿元 2025-08-11

北辰区服务业项目精细化管理提速增效赋能区域经济新篇章 2025-08-11

北辰区深化供给侧改革助力中小微企业获贷224.9亿元 2025-08-11

宝坻区擘画生态宜居新城蓝图潮白河畔崛起绿色人文示范区 2025-08-11

宝坻区创新"一企一策"机制精准赋能民营企业高质量发展 2025-08-11

宝坻区创新驱动科技企业高质量发展多维度构建产业生态链 2025-08-11

宝坻区金融助力京津中关村科技城建设赋能京津冀协同发展 2025-08-11