北辰区三措并举盘活载体资源 加快库存消化促进招商引资
所属地区:天津-北辰区
发布日期:2025年07月20日
近年来,北辰区聚焦载体资源高效利用,通过强化房地产市场调控、盘活闲置低效用地、创新楼宇经济管理等举措,持续优化资源配置,有效加快库存消化,为招商引资和经济高质量发展提供了坚实支撑。
一、强化房地产市场动态调控与规范管理
北辰区建立健全房地产市场常态化调查分析机制,2024年以来,通过定期开展市场调研、动态监测商品房库存房源变化情况,实时掌握市场供需态势。在此基础上,加大市场监管力度,规范开发企业销售行为,严厉打击违法违规交易,维护公平竞争的市场秩序。目前,全区商品房库存房源保持在合理区间,消化周期控制在5个月左右,市场运行总体平稳有序,为房地产行业健康发展营造了良好环境。
二、系统推进园区闲置低效用地盘活利用
为破解土地资源瓶颈,北辰区2023年启动园区闲置低效用地盘活专项行动,通过政策引导、市场化运作等方式,对批而未用、用而未尽的土地及低效载体进行全面梳理和分类处置。截至目前,已成功盘活园区闲置低效土地及载体11个,收回土地面积超3000亩,涉及地上建筑物面积近50万平米。这些盘活的土地资源主要用于发展先进制造业、战略性新兴产业及配套服务业,有效提升了土地集约利用水平,为产业转型升级腾出了发展空间。
三、创新商务楼宇管理模式与服务平台建设
北辰区在农口区县中率先探索商务楼宇规范化管理路径,2024年推行商务楼宇评星定级制度,从硬件设施、运营管理、产业集聚、服务配套等方面设置评价指标,引导楼宇提升品质能级。同时,试运行北辰区楼宇经济管理服务平台,整合政策咨询、企业服务、数据统计等功能,实现对楼宇经济的数字化、精细化管理。通过标准化评级与智慧化平台相结合,推动商务楼宇从传统租赁向综合服务运营商转型,提升了楼宇经济发展质量。
四、重点培育亿元楼宇集群与加快招商进度
围绕打造高端产业载体,北辰区重点培育天辰大厦、中捷火炬大厦、北辰大厦3号楼、中储综合楼、美材智慧谷等5座亿元楼宇,聚焦金融服务、科技研发、高端商务等产业方向,引导楼宇特色化、专业化发展。2024年,金融创新大厦加快招商步伐,已成功引进银行、中介服务、律师事务所等专业服务机构15家,初步形成金融服务产业集聚效应。截至目前,全区共盘活空置楼宇面积4万平米,完成市级下达盘活任务的51.9%,运营商务楼宇达36座,总建筑面积153.9万平米,楼宇经济已成为北辰区经济增长的重要支撑点。
一、强化房地产市场动态调控与规范管理
北辰区建立健全房地产市场常态化调查分析机制,2024年以来,通过定期开展市场调研、动态监测商品房库存房源变化情况,实时掌握市场供需态势。在此基础上,加大市场监管力度,规范开发企业销售行为,严厉打击违法违规交易,维护公平竞争的市场秩序。目前,全区商品房库存房源保持在合理区间,消化周期控制在5个月左右,市场运行总体平稳有序,为房地产行业健康发展营造了良好环境。
二、系统推进园区闲置低效用地盘活利用
为破解土地资源瓶颈,北辰区2023年启动园区闲置低效用地盘活专项行动,通过政策引导、市场化运作等方式,对批而未用、用而未尽的土地及低效载体进行全面梳理和分类处置。截至目前,已成功盘活园区闲置低效土地及载体11个,收回土地面积超3000亩,涉及地上建筑物面积近50万平米。这些盘活的土地资源主要用于发展先进制造业、战略性新兴产业及配套服务业,有效提升了土地集约利用水平,为产业转型升级腾出了发展空间。
三、创新商务楼宇管理模式与服务平台建设
北辰区在农口区县中率先探索商务楼宇规范化管理路径,2024年推行商务楼宇评星定级制度,从硬件设施、运营管理、产业集聚、服务配套等方面设置评价指标,引导楼宇提升品质能级。同时,试运行北辰区楼宇经济管理服务平台,整合政策咨询、企业服务、数据统计等功能,实现对楼宇经济的数字化、精细化管理。通过标准化评级与智慧化平台相结合,推动商务楼宇从传统租赁向综合服务运营商转型,提升了楼宇经济发展质量。
四、重点培育亿元楼宇集群与加快招商进度
围绕打造高端产业载体,北辰区重点培育天辰大厦、中捷火炬大厦、北辰大厦3号楼、中储综合楼、美材智慧谷等5座亿元楼宇,聚焦金融服务、科技研发、高端商务等产业方向,引导楼宇特色化、专业化发展。2024年,金融创新大厦加快招商步伐,已成功引进银行、中介服务、律师事务所等专业服务机构15家,初步形成金融服务产业集聚效应。截至目前,全区共盘活空置楼宇面积4万平米,完成市级下达盘活任务的51.9%,运营商务楼宇达36座,总建筑面积153.9万平米,楼宇经济已成为北辰区经济增长的重要支撑点。
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