【滨海新区招商】中电光谷6.81亿摘天津滨海高新区商服用地建设数字产业创新中心-滨海新区产业园区

【滨海新区招商】中电光谷6.81亿摘天津滨海高新区商服用地建设数字产业创新中心

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年07月14日

天津滨海高新区通过招商引资成功引入中电光谷联合控股有限公司，以6.81亿元底价竞得华苑科技园一宗纯商服地块。该项目将打造国内领先的数字产业创新中心及示范基地，重点发展数字内容、网络安全等新兴产业，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、项目地块基本情况
该地块位于天津滨海高新区华苑科技园核心区域，东至菊苑路、南至迎水道，土地面积约4.48万平方米，规划容积率不超过2.5，总建筑面积控制在11.2万平方米以内。根据出让条件，竞得方需配建不少于6000平方米的商业用房并无偿移交管委会，同时自持不低于20%的地上建筑面积，确保项目长期运营品质。
二、投资方背景与战略规划
天津中电光谷发展有限公司作为实施主体，由中国电子旗下中电光谷与天津滨海高新区管委会合资成立，分别持股80%和20%。企业依托中国电子网信产业资源，计划建设中电创新园项目，重点布局科技企业孵化器、研发办公及人才公寓等业态，构建"孵化-加速-产业化"全链条创新生态体系。
三、产业发展方向与区域价值
项目聚焦数字经济核心领域，重点培育数字内容制作、网络安全技术、智能制造解决方案三大产业集群，同步引入现代数字城市应用场景。该布局与天津"制造业立市"战略深度契合，将有效补充滨海新区信创产业链条，助力打造京津冀数字经济发展高地。
四、政企合作模式创新
天津滨海高新区通过"土地出让+产业监管"方式实现双向约束：一方面要求企业履行配套移交义务，保障公共服务供给；另一方面设置产业准入标准，确保项目与天津市"十四五"数字经济规划相衔接。这种"带方案出让"模式体现了新型政企关系构建的探索实践。
五、预期经济效益与社会效益
项目建成后将形成超过10万平方米的产业载体空间，预计引入优质企业200余家，创造就业岗位5000个以上。通过构建数字产业生态圈，有望带动区域年产值增长超50亿元，并促进华苑科技园实现从传统产业园区向数字化创新社区的转型升级。

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