【天津招商】天津全面取消城市基础设施配套费助力企业降本增效-天津产业园区

【天津招商】天津全面取消城市基础设施配套费助力企业降本增效

所属地区：天津发布日期：2025年07月10日

天津市在优化营商环境、推动招商引资方面推出重磅举措，全面取消城市基础设施配套费。这一政策实施后，仅中心城区每年即可为开发企业降低直接成本达十几亿元，显著减轻企业负担。此举不仅提升了天津在全国的竞争力，还通过“熟地出让”模式进一步保障了民生配套与城市发展的同步性，为民营经济高质量发展注入新动能。
一、政策背景与核心内容
天津市住房和城乡建设委员会发布政策，明确在全市范围内取消城市基础设施配套费。此前，天津市对开发商按建筑面积征收配套费，其中公建项目每平方米480元，住宅项目每平方米412元。以大型房地产项目为例，单个项目需缴纳费用可能超亿元。此次调整后，天津市成为继深圳之后全国第二个全面取消该费用的城市，政策覆盖中心城区及全域，预计每年为企业节省成本规模显著。
二、政策联动与“熟地出让”改革
此次改革与土地供应模式优化同步推进。过去天津市实行“净地出让”，即仅完成拆迁的土地即可上市交易，但周边基础设施需开发商自行建设。新政策推行“熟地出让”，要求土地在出让前完成拆迁并配套完善道路、水电等基础设施，确保项目交付后民生需求及时满足。这一模式从源头避免了配套滞后导致的居民生活不便问题，同时减少了企业协调市政建设的隐性成本。
三、对民营经济的实际影响
政策直接降低了房地产开发企业的前期投入成本，尤其对资金密集型的民营房企意义重大。据测算，中心城区企业年减负规模可达十几亿元，有效缓解现金流压力。此外，配套费取消叠加“熟地出让”政策，缩短了项目开发周期，加速资金周转，进一步释放市场活力。多家中型房企反馈，该政策有助于企业在津扩大投资规模，提升参与城市更新的积极性。
四、全国横向对比与政策前瞻
天津市此次政策调整走在全国前列，与深圳形成“南北呼应”。对比其他直辖市，北京、上海仍保留差异化配套费征收制度。分析认为，天津通过制度性成本削减，增强了在京津冀区域的招商引资吸引力。未来，天津市或将围绕降低企业用地成本、优化审批流程等方向持续发力，形成更系统的营商环境提升方案。住建部门表示，后续将加强政策落实督查，确保红利精准直达市场主体。

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