天津柳林生态示范区启动绿地开发面向社会招商-天津招商引资

天津柳林生态示范区启动绿地开发面向社会招商

所属地区：天津发布日期：2025年09月09日

天津市正积极推动大型城市生态空间建设，围绕海河沿岸打造全新绿色地标——柳林生态示范区项目已全面进入招商引资阶段。该项目旨在通过社会资本引入与专业力量协同，建设兼具生态价值、休闲服务功能及城市形象提升的城市公园综合体，为天津市生态文明建设增添标志性成果。
一、项目规划定位清晰
柳林生态示范区选址位于中心城区东南部，处于海河发展轴关键节点。整个区域规划范围广阔，北依海河生态走廊，南邻主要城市交通干线，西接城市次干道，东至快速环线，构成完整的生态建设闭环。项目总体布局分为功能协同的两大板块：其中约四分之一用地用于生态社区更新及配套设施平衡开发，确保区域发展可持续；剩余主体用地，即约3000亩区域，严格限定为生态景观核心区。该核心区规划设计以大规模复育自然森林与原生草甸生态系统为核心，严格控制人工构筑物比例，着力构建生物多样性保护示范区。
二、土地基础工作扎实推进
当前，项目前期土地整理工程已取得实质性进展。施工团队严格按照生态优先原则开展场地平整与土壤改良，同步推进水系梳理及微地形塑造工作。全部土壤修复均采用环保标准要求的技术路径，杜绝二次污染。土地征收及迁移工作严格依照天津市城市更新条例执行，全过程接受监督，切实保障居民权益。场地内历史建筑保留方案已通过审核，将在后续建设中实现保护性再利用。
三、复合功能满足多元需求
项目规划高度融合生态服务与民生需求：核心生态区以涵养水源、固碳释氧、调节气候为首要功能，计划引入本土植被群落及鸟类栖息地系统；环绕生态区布局的服务带则将引入生态研学、森林康养、运动休闲等符合绿色发展理念的服务业态。重点培育环境教育功能，规划预留自然课堂、生态观测等科普设施场地。项目建成后将直接改善市区东南部空气质量和热岛效应，为周边三十万居民提供优质公共活动空间。
四、投资价值与政策保障充分
该项目已纳入天津市生态屏障建设重点项目库，享受土地供给、财税减免、审批绿色通道等多项政策红利。针对生态服务板块，可申请绿色建筑标识认证及低碳项目补贴。区域交通规划显示，三条轨道交通线路将在运营前接入项目枢纽站。投资回报模型显示，项目兼具长期生态效益与社会效益，符合国家公园城市理念的发展方向。
五、招商定位面向专业力量
项目主办方对合作对象提出明确要求：生态核心区运营主体须具备国家级生态修复或自然保护区管理经验，持有相关领域专利技术优先；社区开发主体需获得绿色建筑三星认证资质，配套引入养老托育服务的优先考虑。对承诺采用光伏建筑一体化、雨水零排放等低碳技术方案的机构给予额外加分。2024年下半年将启动首轮商业配套用地竞标，具体合作模式已公布。
六、预期效益具有区域示范性
专家论证表明，该项目建成后将成为华北地区平原城市最大生态廊道节点，形成连接七里海湿地与团泊洼水库的重要生态跳板。监测模型预测其固碳量可达区域平均水平五倍以上。项目对海河下游水质净化系统、候鸟迁徙路线保护均具战略意义。天津市生态环境部门已将其列入生物多样性观测站点建设规划。
七、持续更新与公众参与机制
项目执行全过程实施数字化管理，核心区植物生长数据、动物迁徙信息将通过专业平台实时发布。公众可通过官方渠道获取项目月报，参与树木认养、栖息地共建等活动。在最终运营阶段，将引入第三方机构进行生态系统服务价值评估并向社会公开结果。所有建设档案同步纳入城市智慧生态管理系统永久保存。
柳林生态示范区项目的启动标志着天津市正以系统性思维重构“城绿融合”发展范式。通过科学规划与社会资本专业运作的深度结合，这片生态空间将为城市永续发展创造更多绿色财富。

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