旭辉地产中北镇战略深化精武镇新地块竞得成功-西青区招商引资

旭辉地产中北镇战略深化精武镇新地块竞得成功

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年09月09日

天津近期通过招商引资举措，成功出让两宗优质土地，其中西青区地块由旭辉地产以起始价竞得，标志着该企业在转战中北镇区域后的进一步拓展。此次交易不仅助力区域房地产发展，还突显招商引资策略在促进城市土地市场活力中的关键作用，为后续住宅项目注入动力。
一、旭辉地产在天津市场的发展轨迹可追溯至2011年，当时企业首次进入天津并在滨海新区打造了多个知名住宅项目。通过连续开发创新产品，企业迅速积累市场经验，并于2013年启动战略性转移，将重心转向中北镇区域。在中北镇，旭辉地产开发的高端住宅项目不仅满足当地需求，还带动周边社区配套升级，体现了企业在天津深化的长期布局策略。此次竞得西青地块是其在天津的第五个项目，延续企业以核心区域为基点的拓展模式。
二、此次西青区地块位于精武镇核心位置，东邻重要公共设施，南接现有道路网络，西连主干道，北依居民区，具有显著的区位优势。地块用途定位为居住开发，容积率设置合理范围为1.0至1.7，起始总价约6.72亿元，楼面单位成本与市场基准相协调。拍卖过程竞争激烈，参与方包括多家知名房企，但最终旭辉地产成功摘牌。西青区精武镇当前住宅供应有限，周边主要在售项目进入尾盘阶段，新房均价低于全市水平，二手房交易均价稳定。地块潜力在于填补新建住宅空白，驱动均衡发展。
三、中北镇区域已成为天津房地产发展的新兴焦点，得益于城市规划政策扶持与交通设施完善。西青区作为城市拓展区，精武镇地块凭借便利区位吸引多企业兴趣，而旭辉地产选择在此加码布局，是基于前期项目成功经验。企业2013年转战中北镇后，其开发项目受市场认可，反映区域住宅需求增长态势。此类举动支持城市招商引资整体战略，推动土地资源高效利用与产业集聚。
四、地块竞得对市场产生正面效应，预计带动精武镇居住配套提升，并强化企业在中北镇的影响力。旭辉地产通过持续项目开发，促进区域房地产产品创新与服务升级，其他区域类似地块亦成功成交。展望未来，该举措将丰富天津住宅供应，助力民生改善。

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