天津西青区携手华侨城打造运河畔文化产业新高地-西青区招商引资

天津西青区携手华侨城打造运河畔文化产业新高地

文化产业产业集聚区

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年09月09日

天津西青区通过招商引资引入华侨城集团500亿元战略投资，双方将围绕京杭大运河西青段开发建设集文旅、商业、艺术、居住于一体的综合型文化产业集群。项目规划面积116公顷，涵盖四大功能板块，预计2022年建成后将成为京津冀文化新地标。
一、项目定位与区位优势
该文化产业集群位于天津西青区外环线内核心区域，东起密云路、西至外环西线，南接芥园西道、北邻西青道，依托京杭大运河历史文脉与城市交通枢纽优势，构建"水岸经济"发展新模式。规划方案显示，项目将保留运河生态基底，通过现代设计手法串联24小时活力街区，形成历史与现代交融的城市会客厅。
二、四大板块协同发展机制
旅游板块重点打造滨水生态景观系统，包括1.8公里带状公园、智能导览服务中心等设施，结合漕运文化设计沉浸式体验项目。文化板块以国家级非遗"杨柳青年画"为IP，建设梦娃主题馆与艺术中心，引入国际策展资源搭建艺术产业孵化平台。
商业创新区规划三大主题空间：LOFT产业园聚焦数字创意企业入驻；欢乐海洋购物中心引进首店经济；民俗商街还原天津传统建筑风貌，植入非遗工坊业态。住宅区采用开放式街区设计，配套建设五星级酒店、人才公寓等复合功能体，形成职住平衡示范社区。
三、产城融合发展战略
项目采用"文化+旅游+城镇化"开发模式，通过土地集约利用实现244万平方米建筑体量的科学布局。西青区政府将配套完善教育、医疗等公共服务设施，同步推进地铁7号线站点建设，确保区域交通承载力。华侨城计划导入其运营欢乐谷等项目的成熟经验，预计创造逾2万个就业岗位。
四、区域经济带动效应
作为天津推动"运河文化带"建设的标杆项目，建成后年游客量预计突破千万人次，带动周边文创、会展、餐饮等产业链升级。分析指出，该项目将强化西青区在京津冀文旅圈的节点作用，与滨海新区形成东西联动发展格局，为城市更新提供可复制范本。目前地块拆迁及基础设施提升工作已启动，首批文化设施将于2022年投入试运营。

天津西青区招商项目

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