天津天姝湖商务商业中心地块开启招商引资新进程-天津招商引资

天津天姝湖商务商业中心地块开启招商引资新进程

所属地区：天津发布日期：2025年09月09日

天津天姝湖商务商业中心地块作为重点绿地投资项目，用地北至龙顺道、南至凤宁道、西至顺畅路、东至京津路，总用地面积19.8公顷，可用地面积15.0公顷，总建筑面积59万平方米，容积率3.1，用地性质为商业。该项目的启动将完善区域商业服务功能，开启招商引资新篇章，助力天津商业服务业高质量发展。
一、区位交通优势显著。地块位于天津重要城市发展区域，周边交通网络密集，北邻龙顺道、南接凤宁道、西靠顺畅路、东依京津路，其中京津路作为贯穿天津南北的交通干道，串联多个城市功能板块，便于区域内外人流、车流高效集散。地块周边已形成较为成熟的居住社区和产业园区，为商业项目提供了稳定的客群基础，交通便利性与人口集聚效应为项目发展创造了有利条件。
二、规划设计聚焦集约高效。项目总用地面积19.8公顷，其中可用地面积15.0公顷，规划总建筑面积59万平方米，容积率3.1，用地性质明确为商业。规划过程中注重土地资源的高效利用，通过科学布局建筑空间、优化路网结构，在满足商业运营需求的同时，预留充足的公共活动空间和绿化用地，实现商业功能与生态环境的平衡，打造宜居宜商的城市空间。
三、功能布局瞄准多元服务。作为居民服务、修理和其他服务业的重要载体，项目规划聚焦民生需求，拟设置便民服务中心、社区商业综合体、文化休闲广场等功能板块。其中，便民服务板块将引入日常修理、家政服务、社区医疗等基础服务业态；商业综合体将涵盖零售、餐饮、娱乐等多元化商业形态；文化休闲广场则为周边居民提供公共活动场所，全方位满足居民生活消费与精神文化需求。
四、产业导入突出服务升级。项目以绿地投资模式推进，通过招商引资吸引具备丰富运营经验的商业企业和服务机构入驻，重点培育居民服务产业链。围绕“便利化、品质化、多元化”目标，引入智慧商业管理系统，推动传统服务业与现代科技融合，打造集“线上+线下”服务于一体的新型商业服务平台，助力天津居民服务业向高品质、智能化转型。
五、区域发展意义深远。该项目的实施将填补天津天姝湖区域大型商业服务设施的空白，完善城市商业服务网络，提升区域公共服务水平。同时，项目建设将带动周边基础设施升级，促进产城融合发展，为当地创造就业岗位，增强区域经济活力，对天津优化城市空间布局、推动商业服务业结构调整具有重要意义。

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