天津金钟河片区优质工业载体释出化工产业升级迎新机-天津招商引资

天津金钟河片区优质工业载体释出化工产业升级迎新机

化工产业制造业产业升级

所属地区：天津发布日期：2025年09月07日

天津市持续优化产业空间布局，加速存量工业用地盘活，其中金钟河沿岸区域的厂房资源升级改造成为推动绿色投资的亮点。该区域一处专业化工厂房近期面向市场释放，为京津冀企业梯度转移和轻资产运营提供战略支点，助力区域招商引资提质增效。

一、区位战略价值凸显工业协同效能
厂房坐落于天津市东丽区金钟河产业走廊，地处京津冀协同发展轴心区域：
- 陆路交通半径覆盖京津双核：距天津中心城区核心商圈20分钟车程，1.5小时直达北京城市副中心
- 复合交通枢纽支撑：5公里辐射圈内接入滨海国际机场货运通道及京津塘高速枢纽，15公里贯通天津港集疏运体系
- 产业集群协同优势：深度融入滨海新区高端装备制造产业带，与唐山市新材料产业基地形成产业链闭环

二、专业化硬件配置满足智造升级需求
该工业载体由原精细化工厂房实施安全改造：
- 生产区采用模块化设计：两组大型作业车间（单跨15米×纵深100米，层高6米）配备防爆通风系统，通过安全生产标准化二级认证
- 基础设施全面升级：配置双回路供电系统，独立工业污水处理单元及危化品专用仓储区
- 数字化基础完善：预埋5G工业专网光缆，车间承重达3吨/平方米，满足智能产线部署

三、政策赋能激活居民服务业新业态
依托天津市"制造业+服务"融合发展战略：
- 获批"都市工业"转型试点：允许研发设计、智能运维、检验检测等生产性服务业优先入驻
- 享受绿色技改补贴：新入驻企业设备智能化改造可申领专项资金，比例达设备投资额15%
- 纳入环渤海产业协作平台：京津冀企业迁入享受三年税收增量返还政策

四、产业适配性释放精准招商引力
载体特别适配居民服务业创新形态：
- 社区工厂模式：支持日化品定制生产、家电循环再制造等即时响应型业态
- 应急产业基地：满足家庭应急设备研发测试、防疫物资柔性生产等公共需求
- 技术服务中心：承接精密仪器维护、新能源设备维修等专业技术服务集群

五、园区配套赋能企业全生命周期
载体所在的金钟河智造园构建产业生态体系：
- 危废集中处置中心实现园区全覆盖
- 共享检测实验室获CNAS资质认证
- 京津冀产业工人实训基地年均输送技能人才2000名
- 企业服务站集成工商税务等68项政务服务
该工业载体的释放标志着天津市传统化工区域产业转型取得实质性突破。通过"载体升级-政策创新-服务集成"三维驱动，不仅有效盘活存量工业空间，更为京津冀产业协同发展提供高质量承接平台，推动生产性服务业向专业化、品质化方向跃升。

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