滨海旅游区南部集中开发释放文旅新动能-天津招商引资

滨海旅游区南部集中开发释放文旅新动能

文化产业

所属地区：天津发布日期：2025年09月05日

滨海市南部起步区通过系统性招商引资与资源整合，已完成关键基础设施建设并形成多元化项目集群，为区域文旅产业升级奠定坚实基础。
一、战略定位与规划引领
该起步区作为滨海市旅游功能区扩容的核心引擎，严格遵循“国际水准、生态优先、产城融合”的开发准则。规划方案突出“一核两翼三廊道”空间结构：以中央商务休闲区为核心，串联东部海洋主题娱乐带与西部生态康养带，通过滨水景观廊道、文化体验廊道、商业服务廊道实现全域互联。该布局获国家旅游规划机构认证为滨海型旅游目的地示范案例。
二、基础设施功能全面升级
历经四载攻坚，区域承载力实现质的跨越。累计新建主干路网23公里，构建“七横五纵”交通骨架，道路密度达3.8公里/平方公里，实现与高铁枢纽、空港的15分钟接驳。地下综合管廊系统覆盖起步区90%范围，集成电力、通讯、给排水等八大子系统，其中智能雨洪管理系统可抵御五十年一遇暴雨。建成分布式能源站3座，年减排二氧化碳1.2万吨，获绿色建筑三星认证。
三、项目集群效应加速显现
（1）运营项目方面
首期开放的欢乐海魔方嬉水乐园引入七国水科技设备，年接待量突破80万人次；碧桂园滨海城打造“旅居+商业”综合体，配套智慧公寓已入住率92%；生态公园建成城市森林氧吧，栽植固碳树种87类，成为区域生态屏障；贝壳堤湿地公园一期恢复滩涂生态系统，监测显示鸟类种群增长40%。
（2）在建工程进度
天成国际温泉酒店主体封顶，规划引入地热医疗资源；东方文化广场钢结构完成吊装，未来可承办国际艺术展览；欧风商业街完成石材幕墙施工，拟引入跨境电商体验中心；贝壳堤二期启动湿地科教馆建设，将配置VR生态观测系统。
（3）筹备项目亮点
中青旅马术俱乐部规划专业级赛道及育马基地，填补滨海高端体育旅游空白；欢乐海魔方二期室内馆将建设全景穹顶水上剧场，采用恒温气膜技术实现四季运营；法式婚庆酒店设计方案获国际建筑奖，设置悬崖礼堂等特色场景。
四、区域价值显著提升
开发带动社会资本投入超150亿元，创造就业岗位6000余个。商业活力指数较开发前增长217%，周边地块溢价率达45%。生态环境指标持续优化，区域PM2.5年均值下降至28微克/立方米，近岸海域水质优良比例提升至94%。
五、未来发展愿景
当前正编制二期拓展区规划，重点布局海洋生物研学基地、邮轮母港配套服务区等新业态。通过建立文旅产业基金、实施高端人才引进计划，目标三年内创建国家级旅游度假区，年接待能力突破500万人次，推动滨海市旅游收入在区域经济占比提升至18%以上，构建具有国际影响力的滨海旅游目的地体系。

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