天津南开鼓楼民俗文化商业街启动全球招商打造城市文旅新地标-南开区招商引资

天津南开鼓楼民俗文化商业街启动全球招商打造城市文旅新地标

文化产业

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年09月03日

天津市南开区鼓楼民俗文化特色商业街招商项目正式启动，该项目作为天津老城厢改造的核心工程，将依托600年历史文脉，打造集商业、文化、旅游于一体的城市综合体。项目规划总建筑面积6万平方米，涵盖酒店、文创、餐饮等多元业态，现面向全球实力商户开展招商引资，旨在激活区域经济活力，重塑津门历史文化与现代商业融合的典范。
一、项目区位与历史价值
鼓楼商业街位于天津市南开区老城厢核心区，是明代天津卫城发源地，现存城墙遗址、鼓楼等文物保护单位。2021年，南开区将老城厢纳入城市更新重点片区，通过保留青砖灰瓦建筑风貌，植入现代商业功能，实现历史街区保护与再利用。项目毗邻地铁4号线鼓楼站，3公里范围内覆盖古文化街、水上公园等景区，年均客流量超千万人次。
二、业态规划与空间布局
项目由A、B、C、D四个地块构成差异化功能分区：A地块定位高端酒店与商务办公，B地块集中引入非遗工坊和文创零售，C地块规划为特色餐饮集群，D地块打造沉浸式文化体验馆。地下两层配备智能化停车系统，可同时容纳500辆机动车。根据规划，商户需符合"民俗文化+"主题，优先考虑老字号品牌、非物质文化遗产传承项目及创新型文化企业。
三、政策支持与投资优势
南开区出台专项扶持政策，对首批入驻企业给予三年租金补贴，文化类项目最高可获装修费用30%的奖励。区域内已建成金融、法律等配套服务中心，提供"一站式"营商服务。2023年，南开区社会消费品零售总额突破千亿元，文旅产业增速连续三年保持15%以上，为商业街运营提供坚实消费基础。
四、文化赋能与运营创新
项目将定期举办鼓楼灯光秀、民俗展演等主题活动，联合周边景区推出联票体系。运营方计划引入AR导览系统，通过数字化手段还原老城厢历史场景。目前，天津相声博物馆、杨柳青年画社等文化机构已签署意向协议，未来将形成"日游老城、夜赏鼓楼"的全时段消费体验。
五、招商标准与进度安排
招商面向餐饮、零售、娱乐等成熟品牌，要求企业注册资本不低于300万元，具备连锁运营经验。首期招商将于2024年第三季度截止，重点引进米其林餐厅、国家级非遗项目等标杆商户。项目建成后预计创造就业岗位2000个，年税收贡献超亿元，成为辐射京津冀的文化旅游新枢纽。

天津南开区招商项目

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