天津北辰区深化社区物业管理调研助力基层治理与招商协同发展-北辰区招商引资

天津北辰区深化社区物业管理调研助力基层治理与招商协同发展

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月03日

近日，天津市政府调研组赴北辰区开展社区物业管理专题调研，通过实地走访、座谈交流等方式，深入了解基层治理实践成效，为区域优化营商环境、促进招商引资奠定坚实基础，推动社区服务高质量发展与城市治理能力提升同频共振。
二、实地调研察实情，精准把握基层治理需求
调研组先后深入北辰区佳荣街、集贤里街所属社区，实地察看物业管理服务流程、公共设施维护状况、居民活动空间建设等情况，与社区工作者、物业管理人员、居民代表展开面对面交流，详细听取关于社区日常管理、矛盾纠纷化解、服务资源整合等方面的实践经验与问题建议，全面掌握不同类型住宅小区的治理特点与实际需求，为后续工作指导提供第一手资料。
三、分类施策探路径，构建多元物业管理模式
北辰区结合区域发展实际，针对不同类型住宅小区探索差异化管理路径。对于城中村及示范小城镇还迁社区，聚焦服务保障，强化配套设施建设与民生服务供给，推动居民从农村生活向城市社区生活平稳过渡；对于商品房及保障房社区，突出规范管理，建立健全物业企业准入、服务标准、考核评价等机制，提升专业化服务水平；对于旧楼区社区，创新推行居民自治管理模式，引导居民成立自治组织，参与社区事务决策，形成共建共治共享的治理格局，有效破解老旧小区管理难题。
四、强化保障筑根基，完善社区治理支撑体系
为确保社区管理有效运转，北辰区着力构建“五个保障”体系。在组织保障方面，强化社区党组织引领作用，建立党组织领导下的居委会、物业企业、业委会联动机制，形成治理合力；在制度保障方面，完善社区管理相关规章制度，明确各方职责边界，规范议事决策流程，提升管理规范化水平；在经费保障方面，统筹财政投入与社会资源，建立稳定的社区管理经费保障机制，确保服务项目可持续开展；在运转保障方面，优化管理流程，推动“线上+线下”服务融合，提升问题响应与处置效率；在参与保障方面，搭建居民议事平台，畅通意见反馈渠道，激发居民参与社区治理的积极性与主动性，让社区管理更贴近群众需求。
五、旧楼改造促提升，实现硬件软件双改善
针对旧楼区基础设施薄弱、管理难度大等问题，北辰区实施旧楼区改造工程，按照“改造一个、规范一个、巩固一个、提升一个”的原则，统筹推进房屋修缮、道路铺设、绿化提升、停车位规划、养老设施配套等硬件改造，补齐基础设施短板。同时，同步完善社区管理体系，根据小区实际情况引入专业化物业服务或居民自治管理模式，实现“硬件改善”与“软件提升”同步推进，切实改善居民生活环境，增强居民的获得感与幸福感。
六、新建社区抓规范，提升管理服务标准化水平
随着城市化进程加快，北辰区新建社区数量持续增加。针对此类社区管理需求，该区坚持规划先行，在社区建设初期同步完善物业服务用房、养老托育设施、文化活动场所等配套，明确物业企业服务标准与管理责任；建立新建社区管理准入机制，严格物业企业资质审核，确保服务质量；加强对物业企业的日常监管与考核评价，将居民满意度作为重要指标，推动物业服务规范化、标准化、精细化，为居民提供高品质社区生活环境。
七、总结经验促推广，推动治理能力再提升
调研座谈会上，调研组对北辰区社区物业管理工作取得的成效给予肯定，认为其在分类管理、居民自治、旧楼改造等方面的探索具有实践意义。下一步，北辰区将持续深化社区物业管理实践，总结提炼可复制、可推广的经验做法，加强与其他区域的交流合作，不断优化治理模式，提升服务水平，以高质量社区治理助力区域营商环境优化，为全市基层治理现代化贡献北辰力量。

天津北辰区招商项目

更多项目

北辰开发区深化招商战略打造五大功能区 2025-09-05

北辰天房携手共建大张庄示范城区新图景 2025-09-05

中铁建携手北辰打造国家级产城融合示范区 2025-09-05

北辰科技园区优化服务助推外资企业发展 2025-09-05

北辰区创新融资服务提振招商引资新动能 2025-09-05

北辰区社区服务中心新举措提升民生温度 2025-09-05

北辰区深化助残服务部署新年工作重点 2025-09-05

北辰区抢抓京津冀机遇推动产城融合发展 2025-09-05

北辰开发区招商引资新动能研讨活动纪实 2025-09-05

北辰区构筑多元平台驱动企业转型新动能 2025-09-05