和谐大厦：和平区高端商务新引擎-和平区招商引资

和谐大厦：和平区高端商务新引擎

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年09月02日

作为天津市和平区重点招商引资项目，和谐大厦凭借优越区位与专业运营能力，正成为吸引企业总部及现代服务业入驻的核心载体。该项目由天津市地下铁道集团有限公司开发，天津地铁和谐物业管理有限公司提供全周期服务，目前可招商面积达11000平方米，以灵活的租赁模式满足多元办公需求。
一、区位优势凸显城市核心价值
和谐大厦坐落于和平区汉口西道3号，地处天津市中心城区黄金地段。周边三公里范围内覆盖行政服务中心、商业综合体及交通枢纽，形成"十分钟商务生态圈"。项目半径两公里内汇聚多条轨道交通线路与主干道，可实现半小时通达天津站、滨海国际机场等关键节点，为物流企业与金融机构提供高效通勤保障。
二、硬件配置对标国际商务标准
项目总建筑面积23232.47平方米，采用双电梯厅分流设计，标准层面积1100平方米满足整层或分割租赁需求。建筑获得绿色二星级认证，配备VAV变风量空调系统及智能安防平台，层高达到4.2米的标准甲级写字楼规格。地下三层停车场实现1:1.2车位配比，并设有新能源充电专用区域。
三、产业定位聚焦高附加值领域
招商策略明确锚定三大方向：企业区域总部优先入驻，现代物流企业享受定制化仓储空间，金融机构可获得高标准机房与金库配套。特别设置跨境贸易服务专区，配套海关、税务等"一站式"服务窗口。物业管理方引入国际标准ISO41001设施管理体系，提供24小时双语响应服务。
四、政策赋能构建发展新引擎
入驻企业可叠加享受和平区"促进楼宇经济高质量发展十条"与天津市金融创新运营示范区政策。对年度税收贡献超500万元的企业，给予连续三年租金补贴；物流企业依据进出口额可获得专项运营奖励。项目方还建立银企对接机制，协助入驻机构申请低息经营贷款。
五、配套升级重塑办公体验
大厦内部规划2000平方米商业配套，引入品牌咖啡、轻食餐厅及商务宴请场所。顶层设置空中会议室配备全景落地窗，地下直连地铁换乘通道。周边两公里内分布高端人才公寓与国际学校，形成"工作-生活-教育"闭环生态。
目前项目已完成80%公共区域精装修，首批签约企业包含两家上市公司华北运营中心。运营方表示将持续优化能源管理系统，力争三年内实现楼宇碳减排30%的目标，打造天津市低碳商务示范标杆。

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