宜兴埠工业园现代产业载体招商启幕-北辰区招商引资

宜兴埠工业园现代产业载体招商启幕

制造业

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年09月02日

北辰区宜兴埠工业园立足京津冀协同发展节点，依托优越区位与完善配套，加速推进高端制造业招商引资进程。园区内新型产业载体融合生产研发功能，以集约化空间设计和多维度交通网络，为智能制造、精密仪器等产业提供战略支点。

一、核心区位辐射京津冀经济圈
该产业基地位于天津市北辰区宜兴埠镇核心板块，隶属国家级产城融合示范区范畴。10公里半径覆盖天津中心城区行政资源，15分钟车程直达天津滨海国际机场货运枢纽，50公里贯通天津港进出口通道。立体交通体系集成“三高速双轨道”：外环线、津蓟高速、京津塘高速构成公路主动脉；地铁3号线宜兴埠站实现半小时中心城区通勤，京津城际铁路衔接北京副中心，形成生产要素跨区域流动通道。

二、高标准载体适配现代智造需求
项目总占地面积3358平方米的独院空间实现封闭式管理，主体建筑采用大跨度钢结构厂房，层高8米满足重型设备安装需求。两套独立生产单元总面积2310平方米，配备10吨级货运电梯与3.5吨/平方米承重地面。690平方米智慧办公区设置独立出入口，集成5G物联网系统与双回路供电，分区承载研发测试、数字控制中心等功能。基础设施全面接入工业级水电管网，配置500KVA变压器与DN100给水系统，排污管道符合环评二级标准。

三、产业生态融入区域战略布局
园区深度契合《天津市制造业高质量发展“十四五”规划》定位，重点承接航空航天零部件、生物医药中试、集成电路装备等战略新兴产业。2023年北辰区投入2.1亿元升级宜兴埠板块基础设施，建成智能制造公共服务平台，提供精密检测、3D打印等共享设备。5公里范围内聚集LG电子等20余家规模企业，形成汽车零部件产业集群效应。政策支持体系覆盖设备补贴、税收奖励及人才公寓配套，2024年新落地项目可申请北辰区专项技改基金。

四、多维服务体系赋能企业运营
载体运营采用“全生命周期”服务模式：前期提供标准化厂房定制改建，协助完成环评、消防备案等审批手续；中期对接金融机构提供设备融资租赁服务；后期导入专业物管团队保障24小时安防巡检。园区毗邻宜兴埠智能产业园人才培训基地，年输送技术工人超3000名。仓储物流配套融入天津市“三环七射”配送体系，15公里直达京东亚洲一号智能物流园，实现京津冀城市群当日达运输网络。

五、投资价值契合产业升级趋势
随着2024年《京津冀产业协同发展实施方案》深化落实，宜兴埠板块作为“京津科技走廊”战略节点价值凸显。工业厂房按德国DGNB可持续建筑标准建造，光伏屋顶年发电量42万度，雨水回收系统满足30%绿化灌溉需求。目前载体已通过ISO14001环境管理体系认证，吸引某医疗器械领军企业建设北方生产基地。该项目的投产将带动产业链上下游企业集聚，预计形成年产值15亿元的智能制造新高地。

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