西青核心区规划升级引领城市能级跃迁-西青区招商引资

西青核心区规划升级引领城市能级跃迁

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年09月01日

近期，西青开发区
一、二期核心区城市设计纳入天津市重点规划编制指挥部项目序列，标志着该区域发展迈入新阶段。此举通过科学规划全面优化功能布局与空间形态，显著强化了区域战略价值，并为深化招商引资工作注入强劲动力，驱动西青开发区整体竞争力实现跨越式提升。
一、战略区位奠定核心发展基础
地处天津市中心城区西南门户的西青开发区，特别是其
一、二期核心区，凭借紧邻市区和坐落于友谊南路延长线交通主动脉两侧的突出优势，始终处于承接核心城市功能溢出的最前沿。该区域的区位稀缺性和空间可达性为承载高端要素聚集、构建城市级综合服务中心提供了无可比拟的条件，其发展态势对整个城市西南板块的增长格局影响深远。作为距离核心功能区最近的成熟开发区块，其土地价值与开发潜力长期受到各界关注。
二、重点规划赋能功能升级跨越
核心区纳入市级重点项目体系，其核心价值在于通过高位统筹引领该区域从传统产业聚集地向现代化城市综合活力中心转变。规划层面将着力完善和提升城市级公共服务配套体系，重点强化科技创新、商贸商务、文化体验等高附加值功能，显著提升区域的综合承载力与辐射力。空间形态的重构更趋向于用地高效混合与空间立体开发，旨在塑造集约高效、环境友好、宜居宜业的现代化城区典范。此次规划升级不仅是空间的优化，更是区域产业结构、人口结构、消费结构向更高能级跃升的关键推手。
三、发展潜力驱动区域价值跃升
规划目标清晰指向将核心区打造成为天津市西南部新兴的城市中央活动区（CAZ）。这一发展定位的实质是实现生产、生活、生态三大功能的深度融合与高品质供给，显著提升区域对人才、资本、技术等高端要素的吸附能力。巨大的潜力空间预计将带动土地增值效应加速显现，为西青区创造持续的财政增收和就业增长点。其作为引擎对周边梅江、李七庄等居住区及中北镇现代服务业板块的联动带动作用将进一步凸显，促进区域整体协同繁荣。
四、市级赋能强化全域带动效应
纳入天津市重点规划编制指挥部项目，意味着核心区规划建设工作获得了更强大的资源调配和政策倾斜保障。这种市级层面的直接赋能，其意义远超项目本身，实质上是提升了西青开发区在全市发展大局中的战略支点地位。其成功经验对破解土地瓶颈、推动产业升级具有重大示范价值。该区域发展的突破将成为撬动整个西青区实现由“经济大区”迈向“城市强区”的重要支点，并为探索城市高质量发展的路径提供宝贵经验。
五、机制保障确保蓝图高效落地
为确保从高水准规划图纸转化为高质量的城市实景，天津市已建立跨部门协作的工作专班，负责统筹项目推进的关键环节。规划方案经严格论证，实施路径明确聚焦于基础设施先行、核心功能导入、环境品质提升等重点方向。基于现有的开发基础和提升需求，规划预计将分时序、有重点地启动核心区交通优化、地标塑造、公共空间营造等工程，相关前期准备工作已在2023年有序推进。各方力量正在项目指挥部统筹协调下，全力保障项目按节点顺利实施。
通过构建更具活力韧性的综合城区，该区域必将加速形成吸引全球优质资源的强大“磁场”，成为天津市推动产城融合高质量发展进程中一张亮眼的名片，并持续激发西青区乃至更大范围内经济板块的澎湃动力。

天津西青区招商项目

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