南开南翠屏公园商街九月亮相促区域升级-南开区产业园区

南开南翠屏公园商街九月亮相促区域升级

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月31日

南翠屏公园商业街区顺利完成招商引资，被列为2024年度南开区服务业25个重大推进项目，标志着区域现代服务业升级取得关键突破。该融合生态与商业的创新载体已进入开业筹备阶段，预计将于9月全面投入运营，为南开区南部打造集休闲、消费、文化体验于一体的综合服务新地标。
一、顶层规划引领区域服务业能级跃升
南翠屏公园商业街项目的推进紧密契合天津市深化国际消费中心城市建设及南开区"创新南开"发展目标。作为城市绿化空间活化利用的示范工程，项目被纳入《南开区服务业扩大开放综合试点重点任务清单》和年度重大项目库，获得政策资源重点倾斜。其建设显著优化了南部片区商业配套结构，填补了高品质体验式消费空间缺口，推动形成"公园经济+商圈辐射"的协同发展格局。
二、生态基底赋能复合型商业空间构建
项目充分利用南翠屏公园现有的生态景观资源，采用低密度、园林化的建筑布局，实现商业设施与自然环境的有机共生。约6000平方米的空间规划严格遵循公园保护性开发原则，通过立体植被覆盖、环保建材应用及雨水回收系统，确保生态承载能力。核心业态聚焦健康生活与精致消费两大维度，包括：
1. 健康服务集群：引入国际瑜伽普拉提认证中心、综合体能训练馆及中医养生机构，构建覆盖全年龄段的健康管理生态；
2. 文化餐饮长廊：打造融合津派文化的创意料理工坊、主题咖啡图书馆及夜间文化酒廊，形成特色餐饮矩阵；
3. 艺文体验空间：规划露天艺术市集、生态剧场及文创设计工作室，定期举办公园音乐会与非遗手作展演。
三、千万级投资激活片区产业联动效应
项目总投资达千万级别，资金主要用于智能化基础设施建设和消费场景创新。通过引进数字导览系统、智慧能源管理平台及无感支付终端，实现全程数字化服务覆盖。其运营将创造超300个就业岗位，联动周边3公里范围内的写字楼、住宅区及教育机构，预计每年吸引客流量逾百万人次。特别规划的星光夜市与公园灯光秀，将与水上公园夜间经济圈形成东西呼应，共同点亮天津夜间消费新版图。
四、全流程管控确保项目高品质落地
工程建设严格遵循绿色建筑三星标准，采用模块化施工工艺缩短建设周期。在品牌招商环节实施"生态准入"与"文化适配"双维筛选机制，优先引进获得环保认证及特色IP认证的优质品牌。当前内部装修及景观提升工程已完成95%，首批商户正在进行开业前调试，所有商业单元将于第三季度同步开放。监管部门已启动服务质量动态监测体系，确保消费者权益保障机制与商业运营同步生效。
五、创新模式重塑公园公共服务价值
该商业街重新定义了城市公园的服务边界，通过三大机制创新实现公共服务增值：其一，建立"商业反哺"运维基金，商户营业收入的3%专项用于公园设施维护；其二，设置公益时段机制，每日9:00-11:00免费开放商户空间供市民文体活动；其三，创建消费积分兑换系统，顾客可通过公园志愿服务兑换商业折扣。此模式已作为"公园+商业"可持续运营范本报送天津市发改委，为全市公园商业开发提供实践依据。随着项目投入运营，南开区南部将形成以生态空间为核心、多元业态为支撑的15分钟高品质生活服务圈，显著提升区域宜居宜业指数。

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