南开产城融合提速西部片区塑区域新核-南开区产业园区

南开产城融合提速西部片区塑区域新核

西部大开发产城融合

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月31日

南开区近年来扎实推进招商引资工作，着力优化区域产业结构与空间布局，以编制实施的《产城融合的西部片区建设规划》为引领，推动西部区域在土地集约、资源盘活、产业升级及环境改善方面取得显著成效，并正式启动具有战略意义的科技园区建设，整体区域发展动能持续增强。
一、规划引领与资源整合奠定发展根基
基于早期明确的区域发展定位需求，南开区组织编制并于2016年前后开始执行《产城融合的西部片区建设规划》，该规划是统筹区域产业布局与城市建设的关键框架。在规划指导下，相关部门着力加快土地整理与再开发进度。例如，位于核心地段的原天津拖拉机制造厂厂区地块，经过系统性的整理规划和招商，成功引入社会资本进行综合开发，在2020年期间建成涵盖住宅、商业及创新空间的复合型项目，完成了老工业区的转型升级。同时，积极盘活存量资源，对区内包括乐谷大厦在内的多栋低效利用商务楼宇进行改造提升和精准招商，有效提升了楼宇经济贡献率与产业承载能力。
二、重点项目落地完善区域功能与服务
规划实施阶段，一批具有标志性和功能互补性的重点项目相继落成投入使用。C92科技文化创意产业园于2018年改造完成并投入运营，迅速成为区域文化创意与科技融合的重要载体，汇聚了设计、新媒体、数字科技等类型企业。为弥补南开区西南部大型商业配套的不足，中心城区西南板块首个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的现代化商业综合体——熙悦汇购物中心于2019年正式开业运营。在生态宜居方面，占地面积达10万平方米的绿水园项目历经数年建设，至2021年已全面建成开放，显著提升了区域生态环境品质与人居体验，成为周边市民重要的休闲游憩空间。
三、创新驱动与科技园区实现新跨越
着眼于科技前沿与未来发展动力，2024年，具有战略重要性的清华科技城南开分园项目正式进入实质性的开工建设阶段。该项目由南开区与相关优势资源协同推进。当前，相关部门正深入研究并学习借鉴北京中关村科学城、上海张江科学城等国家高水平科技创新区域的先进建设理念、管理经验以及成熟的商业运营模式。目标是在此基础上，结合南开区独特的科教资源禀赋与产业需求，谋划设计出一套以市场为导向、鼓励科技创新要素高效流动、促进创新链条良性循环的特色化运营机制。这一机制特别着眼于如何有效激发科研主体与人才的创新创业活力，并畅通科技成果转化为现实生产力的路径。
四、构建区域创新生态与未来发展愿景
科技园区的核心定位是打造成为集科研开发、企业孵化、科技金融支撑体系、科技成果展示与转化为一体的综合性高端科技创新园区。项目规划和机制设计均强调构建“校区（高校院所）—园区（创新平台）—社区（城市服务）”高度融合发展的新型城市空间形态，力求实现科技研发、产业集聚与城市生活的无缝衔接与互相促进。预计未来几年建成后，科技城将成为南开区西部片区科技创新驱动的策源地和高地，显著提升区域的科技研发能级、高端产业吸附能力和经济发展质量。这也标志着南开区在产城融合深化的道路上迈出了跨越性的一步，为区域的可持续高质量发展奠定坚实平台。
整体而言，南开区通过系统的规划与扎实的项目布局，在盘活存量资源、完善城市功能、构建创新生态等方面持续取得突破，其西部片区已成为区域产城深度融合、产业结构迈向高端化的重要实践区。

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