天津市红桥广场打造现代服务业集聚新高地-红桥区产业园区

天津市红桥广场打造现代服务业集聚新高地

现代服务业

所属地区：天津-红桥区发布日期：2025年08月30日

天津市红桥区正积极推进光荣道核心商圈建设，红桥广场作为区域重点招商引资项目，将构建商业办公综合体新标杆。该项目位于光荣道、中环线与勤俭道交汇处，总建筑面积达9万平方米，拟通过引进科技型企业与现代服务业，形成产业集聚效应，助力区域经济转型升级。
一、区位优势凸显发展潜力
红桥广场坐落于天津市红桥区光荣道黄金地段，三条主干道交汇形成的立体交通网络，可实现15分钟直达天津西站交通枢纽，30分钟覆盖中心城区主要商圈。周边3公里范围内分布着20余个成熟社区，常住人口超30万，消费潜力雄厚。该区域已被纳入天津市服务业扩大开放综合试点范围，享受多项政策支持。
二、业态规划瞄准高端定位
项目采用"双轮驱动"模式，办公板块重点承接京津冀科技型企业区域总部，目前已预留40%空间用于培育人工智能、大数据等领域成长型企业。商业部分规划引进国际一线品牌首店、米其林标准餐饮及沉浸式娱乐业态，拟设置2000平方米的多功能秀场，定期举办时尚发布活动。地下空间将连通规划中的地铁4号线站点，形成立体商业动线。
三、硬件配置对标国际标准
建筑设计方案显示，项目将获得LEED金级认证，配备智能楼宇管理系统和光伏发电设施。办公区域采用单元式灵活分割，单层面积1500-3000平方米可调，配备高速电梯群和会议中心。商业部分规划有挑空12米的中庭广场，设置全景玻璃幕墙，夜间可通过灯光工程形成区域性地标。
四、产业政策形成配套支撑
红桥区为该项目配套出台专项扶持办法，对入驻的科技型企业提供三年租金补贴，对年税收贡献超500万元的企业给予经营奖励。商业运营商可享受装修补贴和品牌引进奖励，国际一线品牌首店最高可获得200万元落户奖励。项目方还联合金融机构设立5亿元产业基金，用于孵化创新型企业。
五、可持续发展理念贯穿始终
规划设计特别注重绿色建筑技术应用，将建设8000平方米屋顶花园和雨水回收系统。在交通组织方面，配置了800个新能源充电车位，与周边公交站点实现无缝接驳。项目建成后预计可创造6000个就业岗位，年度税收贡献将突破2亿元，成为红桥区城市更新的示范性工程。

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