海河北岸起新园天津商务再添文创新地标-河北区产业园区

海河北岸起新园天津商务再添文创新地标

文化产业

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月29日

天津市河北区持续深化城市更新战略，继意式风情区成功运营后，又一集历史风貌保护、高端商务聚集与城市休闲功能于一体的综合性地标项目——奥式商务公园即将正式对外开放。该项目凭借独特的资源禀赋和创新规划，成为区域招商引资的重要载体，将进一步优化天津市核心区的产业结构和消费能级。
一、核心区域叠加文化遗珍。奥式商务公园核心区域毗邻世界文化遗产京杭大运河北段重要组成部分——海河，占据城市黄金水岸线。园区规划充分尊重历史肌理，将多处具有重大历史意义的建筑遗存有机整合。包含的清末重要政治人物旧居、具有特殊历史价值的民国外交机构旧址等，其建筑本体历经精心修缮保护，严格遵循"修旧如旧"原则，在确保建筑安全性与历史风貌真实性的前提下，赋予其新的公共展示与文化交流功能。
二、历史建筑群活化焕新。项目最大亮点在于对核心区近代历史建筑的集群式保护性再利用。园区并非简单复刻历史场景，而是通过严谨的专业技术手段对建筑群进行结构加固与风貌复原。这些经历了百年风雨的砖石结构，在最新科技手段的加持下重获新生。其内部空间根据现代商业需求和使用标准进行了适应性改造，配备了符合国际水准的基础设施和安全保障系统，使得这些镌刻着城市记忆的砖石能够安全、现代地服务于当代公众。未来，公众可近距离感受其独特的东西方建筑艺术交融特征与丰厚历史层积。
三、高端商业与创新业态并重。区别于传统景区或商业街区，奥式商务公园定位于构建融合型商务生态圈层。园区不仅拥有稀缺的历史文化场景资源，更规划设计了大量现代化商务办公空间、定制型商业展示区以及高品质精品消费场所。重点吸引跨国企业区域总部、文化创意类企业、专业服务机构及注重品牌文化与体验的高端零售品牌入驻，打造具有国际视野的商务活动举办地与前沿消费理念实践场。其业态规划强调文化、商业与创意办公的共生互促。
四、智慧管理与沉浸体验赋能。园区运营方深度融合智能科技，建立了覆盖全域的智慧管理平台，集成人流监控、智能导览、环境监测、节能调控等多重功能，保障运营高效有序。面向游客与商务访客，提供沉浸式数字化导览服务，运用多种技术手段生动呈现相关建筑的历史沿革、文化内涵与艺术价值。部分区域已开放预约制的主题展览和文化沙龙活动，未来还将策划推出夜间文旅消费新场景，延长园区活力时间，实现全时段优质服务供给。
五、区域联动推动价值跃升。奥式商务公园的开园，标志着天津市河北区在推动"海河人文经济带"建设方面迈出坚实一步。其地理区位与城市主干道及公共交通网络无缝衔接，与先期成熟的意式风情区、古文化街区等形成资源优势互补与客流协同效应。一个以海河为纽带，融汇古今、贯通商旅文的特色经济走廊轮廓愈发清晰，有效提升了天津市核心商务区的文化辨识度和综合竞争力。专家认为此类项目是国际大都市核心区存量空间功能提升的示范。
六、可持续发展的前瞻布局。项目在规划及实施阶段即高度关注生态友好与可持续发展，采用了多项节能减排和环保建造技术。在景观营造上，结合海河生态廊道，最大限度保留和提升了区域内的生物多样性。其运营模式强调长效治理与社区共建，致力于成为天津市历史风貌建筑活化利用与商业创新融合的标杆项目，对探索历史城区在新时代背景下的发展路径具有积极而深远的意义。项目运营主体将持续优化服务，确保其持久活力与卓越品质。

天津河北区招商项目

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