天津南运河都市休憩区综合商业项目招商启动-津南区产业园区

天津南运河都市休憩区综合商业项目招商启动

招商项目

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月28日

天津南运河都市休憩区综合商业项目地处区域商业与文旅资源交汇核心，定位大众特色商业街区，规划会员店、中档百货、品牌集合店及多元餐饮等业态，通过与周边大型商业体错位发展，构建“便民消费+文旅体验”融合场景，现全面启动招商引资工作，致力于打造服务区域、辐射周边的消费新载体。
一、区位优势：资源聚合的黄金节点
项目位于天津永旺大型商业广场南侧，天津热带植物观光园、曹庄花卉市场北侧，万卉路东侧，外环线500米绿化带西侧，总占地面积约70亩。周边已形成成熟商业集群与文旅目的地，永旺商业广场提供大型综合消费服务，热带植物观光园与曹庄花卉市场年均吸引大量休闲游客，外环线绿化带则为项目增添生态休闲属性。多维资源叠加下，项目既承接周边商业客流外溢，又可联动文旅资源形成消费闭环，具备天然区位优势。
二、业态规划：错位发展的差异化路径
基于周边商业格局，项目聚焦“大众特色”定位，与永旺大型商业体形成互补。在业态组合上，重点布局四类核心板块：会员制仓储店以高频刚需商品为主，满足家庭日常采购需求；中档百货集合区域连锁品牌与精选生活类商品，填补中端消费市场空白；品牌集合店引入区域特色连锁及新兴潮流品牌，增强年轻客群吸引力；餐饮板块则融合地方特色美食与多元风味餐厅，配套户外休憩空间，打造“逛吃一体”消费场景。通过精准定位，避免与周边商业体同质化竞争。
三、功能定位：商业与文旅的融合载体
项目依托天津热带植物观光园、曹庄花卉市场的文旅资源，规划“商业+体验”复合功能。除基础消费业态外，将适度引入亲子互动、文创展示、花卉主题零售等体验式业态，打造“逛商场、游花园、赏绿植”的联动消费动线。同时，结合外环线绿化带生态优势，优化街区景观设计，设置步行连廊与休憩节点，提升空间舒适度，满足周边居民日常休闲与游客中转消费双重需求，构建“便民、惠民、乐民”的大众商业新场景。
四、招商方向与合作愿景
项目现阶段重点面向四类主体开展招商：一是具备社区服务能力的会员制仓储店运营商，要求拥有成熟供应链与会员管理体系；二是区域首店或特色连锁品牌，涵盖时尚零售、生活服务等领域；三是地方特色餐饮与连锁轻食品牌，需符合大众消费定位与食品安全标准；四是生活配套服务商户，包括亲子游乐、便民服务等。项目将为入驻商户提供必要的政策支持与运营协助，通过资源整合与业态协同，共同培育区域商业新增长点，助力天津南运河都市休憩区形成“商业有特色、消费有温度、文旅有融合”的发展新格局。

天津津南区招商项目

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