西青经开区新商务引擎洛卡写字楼即将投入运营-西青区产业园区

西青经开区新商务引擎洛卡写字楼即将投入运营

写字楼经济开发区

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月26日

西青经开区核心区域迎来高端商务载体新进展，洛卡商务写字楼项目主体工程全面竣工并启动全面招商引资工作，此举标志着区域产业载体升级进入关键阶段。该项目地处交通枢纽位置，将为片区提供现代化办公空间及综合配套服务，预计投入运营后将显著增强区域商务服务能级。
一、战略定位升级重塑项目价值
该商务载体原规划为四星级酒店设施，决策机构基于深度市场调研重新评估区域发展格局后，对项目功能实施战略性调整。专业团队综合研判西青经开区发展态势及梅江会展经济辐射效应，将定位转变为复合型商务办公枢纽。规划调整着重强化前瞻性设计理念，在空间布局、智能系统、绿色建筑等方面采用行业领先标准，确保载体设施在未来十年内保持区域竞争优势。
二、区位优势赋能商务集群发展
项目择址于友谊南路城市发展轴与梨双路交会区域，坐享三重区位红利。其北侧与国家级展会平台形成功能联动，南部无缝衔接西青经开区智能制造产业带，东向贯通市区核心商务区。三维交通网络包含轨道交通枢纽、城市主干道及高速连接线，实现与机场、高铁站的全天候高效连接。这种战略布局显著提升了载体对金融、科技、贸易等高端业态的集聚吸引力。
三、工程进展与功能配置并行推进
当前项目正处于运营前关键阶段，多线程工作同步展开。建筑主体已完成竣工备案前技术核验，内部空间同步推进精装工程，重点打造智慧办公系统与生态中庭。配套设施建设涵盖会议中心、商业服务及员工关怀空间，严格参照甲级写字楼标准配置。招商工作聚焦引入总部经济、专业服务机构等优质业态，目前已形成多批次意向企业接洽。
四、区域经济协同与载体使命
该项目作为西青区现代服务业重点载体，承载着完善区域产业生态的战略功能。2万平方米商务空间可容纳成长型企业和机构集群发展，其金融服务功能设计将补强经开区生产性服务链条。载体建设契合天津市服务业高质量发展行动计划，通过提供国际水准的办公环境，着力解决区域高端商务空间供给不足的发展瓶颈，为京津冀协同发展注入新动能。

天津西青区招商项目

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