天津东疆保税港区打造全国租赁业创新服务高地-和平区产业园区

天津东疆保税港区打造全国租赁业创新服务高地

综合保税区营商环境

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月26日

在深化金融改革与产业升级的背景下，天津东疆保税港区联合多方机构成立“中国租赁业创新服务基地”，旨在通过整合资源、优化服务，破解行业空置率高企难题，成为推动全国租赁业高质量发展的核心引擎。该基地将聚焦招商引资、企业孵化与产业链协同，为中小租赁企业提供专业化支持。
一、行业背景与痛点分析
近年来，我国租赁业呈现快速扩张态势，年均新增企业超千家，但结构性矛盾突出。部分企业因缺乏资金支持、项目资源及专业人才，难以开展实质性业务，导致行业空置率长期居高不下。此外，政策理解偏差与运营模式不成熟进一步加剧了资源浪费，亟需系统性解决方案。
二、基地定位与核心功能
作为国家级创新服务平台，该基地依托天津东疆保税港区的政策与区位优势，重点构建三大服务体系：一是搭建银企对接通道，引入多元化融资工具；二是建立人才培训中心，联合高校开展定向培养；三是打造项目信息库，促进产业链上下游精准匹配。通过“一站式”服务降低企业运营成本，提升行业整体效能。
三、区域协同与政策赋能
天津市和平区与东疆保税港区在基地建设中形成联动机制，叠加自贸区税收优惠、跨境资金便利等政策红利。例如，对符合条件的入驻企业提供办公场地租金减免，并试点融资租赁资产证券化创新业务，增强资本流动性。
四、未来规划与预期成效
基地计划三年内孵化超200家合规经营企业，推动行业空置率下降至50%以下。后续将拓展飞机、船舶等大型设备租赁业务，探索绿色租赁等新兴领域，助力我国从租赁大国向租赁强国转型。目前，已有30余家机构签署战略合作协议，首批孵化项目将于年内落地。

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