天津滨江金耀广场打造和平区综合型商业新地标-和平区产业园区

天津滨江金耀广场打造和平区综合型商业新地标

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月26日

作为天津市和平区重点招商引资项目，滨江金耀广场凭借优越的地理位置和超14万平方米的可招商面积，正成为区域商业升级的核心载体。该项目由天津金耀集团有限公司开发，2017年竣工后持续吸引优质商业资源入驻，通过整体出租模式打造集零售、餐饮、娱乐于一体的城市综合体。
一、区位优势赋能商业发展
滨江金耀广场坐落于和平区南门外大街与南马路交口，地处传统商圈与交通枢纽叠加地带。和平区作为天津市中心城区，商业密度与消费活力长期领先，项目半径三公里覆盖超百万常住人口，毗邻地铁枢纽与主干道，日均客流量可达十万级。
二、双区协同规划提升运营效率
项目分A、B两区开发，总建筑面积近15万平方米。A区以高端零售和体验业态为主，B区侧重生活配套与休闲服务，差异化定位形成互补。空间设计采用立体动线连接双区，消费者可实现无缝流动，商户共享客流资源。
三、全业态招商激活商业生态
招商定位覆盖综合型商业全维度需求，重点引入首店经济、旗舰品牌与创新业态。目前已有多家国际快时尚品牌和本土文化IP入驻，餐饮板块引入米其林系与老字号双线布局，顶层规划沉浸式娱乐体验中心。
四、专业运营保障长效价值
开发商天津金耀集团有限公司依托国企背景，提供全周期资产管理服务，包括统一物业标准、品牌营销支持及智慧化系统建设。项目采用能源管理系统降低商户运营成本，年度促销活动联动区域文旅资源。
五、政策红利加速产业集聚
和平区近期出台商业升级专项政策，对引入首店品牌、夜间经济项目给予租金补贴。滨江金耀广场作为试点项目，可叠加享受市区两级税收优惠，特别适合连锁企业区域总部布局。
当前项目剩余可租赁面积主要集中于高层特色业态区，运营方表示将严控同业竞争比例，确保商户利益。分析认为，该综合体通过空间集约化和业态多元化策略，有望重塑天津核心商圈格局。

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