天津和平区现代城写字楼底商打造中高端全品类购物新地标-和平区产业园区

天津和平区现代城写字楼底商打造中高端全品类购物新地标

写字楼

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月15日

随着天津商业地产的持续升级，和平区滨江道与南京路交口处的现代城写字楼底商项目正成为招商引资的热点。该项目由天津现代城开发有限公司打造，定位中高端全品类一站式购物中心，总建筑面积8147平方米，可招商面积达4408平方米，预计竣工后将成为区域商业新标杆。
一、区位优势显著
现代城写字楼底商坐落于和平区核心商圈，滨江道与南京路两大主干道交汇处，周边交通网络发达，地铁多线路覆盖，日均客流量超百万。项目半径1公里内聚集了多个高端写字楼、星级酒店及历史风貌建筑，兼具商务消费与旅游购物双重需求。
二、硬件设施领先
项目层高4.7至6.7米，可满足品牌旗舰店、体验式业态的空间需求；标准层面积1525平方米，便于灵活划分商业单元。设计上采用国际主流购物中心动线规划，配备智能安防系统和绿色节能设施，符合高端商业体标准。
三、招商定位精准
以“国际时尚中心”为主题，聚焦轻奢、设计师品牌、跨境零售等业态，同时引入特色餐饮、文化体验空间。开发商明确要求入驻品牌需具备区域首店或创新业态属性，避免同质化竞争。
四、政策与市场双驱动
天津近年出台多项商业体升级扶持政策，包括租金补贴、品牌落地奖励等。和平区商务部门将该项目纳入重点商业载体清单，提供行政审批绿色通道。市场层面，周边3公里内高端住宅密集，消费潜力强劲。
五、差异化竞争策略
区别于传统购物中心，项目强调“小而精”运营模式，通过策展型零售、快闪店等新形态提升吸引力。开发商透露，已与多个海外品牌达成初步意向，未来将定期举办国际主题市集。
目前，项目主体结构已封顶，机电安装与外立面施工同步推进。业内人士分析，其竣工后将填补滨江道商圈西部高端商业空白，进一步强化天津作为北方国际消费中心城市的地位。

天津和平区招商项目

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