天津C18世界之窗科技创意产业园激活老工业遗址新动能-南开区产业园区

天津C18世界之窗科技创意产业园激活老工业遗址新动能

制造业

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月15日

在天津南开区奥体中心周边，一座承载历史记忆的老厂房正通过创意改造焕发新生。天津C18世界之窗科技创意产业园的启动，标志着天津在盘活工业遗存、推动产业升级方面迈出关键一步。该项目通过招商引资引入多元业态，旨在打造融合科技研发与文化创意的国家级示范平台，进一步强化京津地区创新资源集聚效应。
一、工业遗存与现代创意的共生实践
原中国电子科技集团第十八研究所旧址上，46栋保留工业风貌的单体建筑经改造后，形成总面积达10万平方米的复合空间。设计团队采用“修旧如旧”手法，在红砖厂房中嵌入玻璃幕墙与钢结构，既保留历史肌理，又植入现代功能模块。园区规划显示，科技研发、工业设计等产业模块占比超60%，同时配套特色商业服务，形成“产城融合”生态圈。
二、国家级园区赋能区域创新链
作为天津第9个国家级创意产业园区，C18项目被纳入京津冀协同发展重点项目库。其核心功能聚焦三大孵化方向：为初创团队提供共享实验室，与高校共建人才实训基地，设立专项基金扶持中小微企业。公开资料显示，天津现有37家创意产业园中，智慧山科技文化创意产业基地等国家级园区已培育出多个独角兽企业，形成可复制的产研转化模式。
三、城市更新驱动产业迭代升级
天津近年来通过政策引导推动工业用地转型，2014年新增10家创意产业园的纪录至今保持。滨海新区国家动漫产业园等案例证明，老厂房改造可降低30%以上建设成本，同时缩短项目落地周期。C18园区所在的南开区，正以奥体中心为核心形成“文化+科技”产业带，周边已聚集近200家创新型企业。
四、产研融合构建北方创意高地
该园区建成后，将与北京798艺术区、首钢园形成联动，补足京津走廊科技文化融合短板。专家分析指出，天津工业遗存总量居全国前列，通过导入金融资本与数字技术，未来三年可释放逾百万平方米产业空间。目前已有40余家机构签署入驻意向，涉及人工智能、数字内容等前沿领域。
这一转型案例凸显天津“存量空间优化”战略的成效，为老工业城市高质量发展提供了样本。随着二期工程启动，C18园区有望成为辐射华北地区的创新策源地。

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