天津西青大寺商务区启幕：打造城市圈发展新动能-西青区产业园区

天津西青大寺商务区启幕：打造城市圈发展新动能

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月25日

天津市西青区大寺商务区位于友谊南路延长线东侧、兴华五支路以西，定位为融合总部经济与会展功能的现代商贸枢纽，通过招商引资推动区域产业升级。项目占地0.37平方公里，涵盖五星级酒店、智能写字楼集群、创新办公空间及高端商业街区，以多样化合作模式激活投资潜力，为京津冀协同发展注入新活力。
一、战略区位赋能商贸升级
作为天津西南门户的核心节点，大寺商务区依托友谊南路城市发展轴，无缝衔接滨海新区与中心城区。其交通网络覆盖地铁7号线延长线、津港高速等干线，形成“15分钟经济圈”，高效辐射北京、雄安新区资源。政策层面叠加国家级自主创新示范区与自贸试验区联动优势，为入驻企业提供税收减免、跨境贸易便利化等专项支持，吸引跨国企业区域总部落地。
二、产业生态构建多维场景
项目聚焦“会展+”与“总部经济”双核驱动：
- 会展经济层：规划5万平方米智能会展中心，采用物联网技术实现数字化布展，配套同声传译、云端会议系统，满足国际峰会与专业展览需求。会展经济直接联动周边酒店、物流及广告产业链，预估年拉动消费超12亿元。
- 总部集群层：甲A级写字楼采用LEED金级认证标准，集成智能办公系统与绿色生态中庭；SOHO/LOFT空间提供定制化模块，适配科创团队灵活办公；配套建设人才公寓与国际学校，完善高端人才居留生态。
- 商业活力层：滨水休闲商业街引入首店经济，规划米其林餐饮、设计师品牌集合店及沉浸式文化体验空间，形成24小时消费动线。
三、创新开发模式激活投资
商务区采用“政府引导+市场运营”机制：
- 土地开发：提供产权分割、定制化代建等灵活供地方案，支持企业按需建设专属总部。
- 资本合作：开放合资（政府参股不超过30%）、合作经营（收益分成）、独资三类模式，优先支持数字经济、生物医药等战略性新兴产业。
- 服务保障：推行“签约即颁证”审批改革，建立企业家服务专员制度，涵盖政策代办、法律咨询及国际市场对接。
四、区域协同释放集聚效应
项目深度嵌合天津市“制造业立市”战略：
- 产业链互补：10公里半径覆盖西青开发区集成电路产业园、大寺汽车零部件基地，赋能企业实现“研发-生产-展示”一体化；
- 人才资源共享：与天津大学、南开大学共建实训基地，定向输送人工智能、供应链管理专业人才；
- 绿色标杆示范：建筑群全面应用光伏幕墙、雨水回收系统，碳排放强度低于国家标准40%，助力“双碳”目标实践。

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