津门老厂区蝶变记通广科技园引新兴产业集聚-天津产业园区

津门老厂区蝶变记通广科技园引新兴产业集聚

战略新兴产业产业集聚区

所属地区：天津发布日期：2025年08月25日

天津市河北区持续深化招商引资，通过盘活工业遗存资源打造现代科创载体。昔日的电子工业摇篮——712厂旧址焕新升级为通广科技园，吸引博天环境科技等高新技术企业入驻，形成电子信息和节能环保产业集群，成为区域产业升级的标杆实践。
一、历史荣光与时代阵痛
始建于二十世纪中叶的原712厂，曾诞生我国首台自主生产的黑白电视机，奠定了天津在全国电子工业领域的领先地位。巅峰时期厂区占地逾200亩，拥有万名职工，产品覆盖军工通信及民用设备，三次获得国家级科技成果表彰。二十世纪九十年代起，伴随产业结构调整，传统电子制造企业面临转型困境，厂区设备老化、产能萎缩，最终停产闲置。
二、精准施策激活存量空间
2021年天津市发布城市更新专项规划，河北区将工业遗产保护与产业升级相结合。重点针对72处老旧工业用地建立"一地一策"改造机制：对712厂区采取"产权置换+功能再造"模式，由区属平台公司统一收储，投资6.8亿元实施建筑安全加固、管线更新及智慧化基础设施改造。同步出台《新兴产业载体招商导则》，设置绿色通道缩短审批周期逾60%。
三、创新要素集聚的科创高地
改造完成的通广科技园形成三大功能区：
1. 原始创新中心保留苏联风格工业建筑，改造为国家级电子产品检测实验室
2. 企业加速器新建3.5万平米研发中试基地，获评市级智能制造示范区
3. 产业服务枢纽集成技术交易、融资对接等八大服务平台
2024年园区通过国家生态园区认证，屋顶光伏年发电量达120万度，雨水回收系统满足35%绿化用水。
四、绿色科技企业的示范效应
博天环境科技入园后取得突破性进展：
1. 技术研发方面建成华北首条膜材料全自动生产线，纳米级超滤膜产品填补国内空白
2. 应用场景拓展中标白洋淀流域治理工程，其模块化水处理装备实现污染负荷削减72%
3. 创新模式探索创立"环保医院"服务体系，为园区企业提供从环评到技改的全周期解决方案
企业产能提升带动周边形成12家配套企业聚集区。
五、区域转型发展的带动效应
通广科技园的成功运营产生多重效益：
1. 经济效益方面园区年产值突破20亿元，土地亩产效益提升35倍
2. 社会效益层面解决原厂职工再就业超300人，培育技能人才1200余名
3. 示范推广价值其改造模式已复制到棉纺三厂、动力机厂等工业遗存更新项目，推动天津市河北区工业闲置用地盘活率由18%提升至65%。
通过系统性重构工业遗产价值，河北区实现从空间再造到产业生态重塑的跃升，为老工业城市转型提供可复制的"天津样本"。

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