辛口镇水高庄园文旅升级佳兆基业注入发展新动能-西青区产业园区

辛口镇水高庄园文旅升级佳兆基业注入发展新动能

文化产业

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月22日

天津辛口镇依托优质生态资源持续优化招商引资环境，近期水高庄村与佳兆基业有限责任公司达成深度合作协议，共同推进水高庄园旅游产业提质扩容，为区域经济高质量发展注入新动力。
一、项目定位契合区域发展战略
水高庄园作为国家级4A景区，已形成农业体验、温泉康养、生态观光等多元业态。佳兆基业依托其文旅开发经验，聚焦京津冀都市圈短途休闲需求，规划以"沉浸式田园度假"为核心，整合子牙河生态廊道与东淀湿地资源，构建全域旅游服务链，精准对接亲子研学、青年户外、银发康养三大客群市场。
二、增量开发突出科技人文融合
新项目投资将分阶段实施：一期升级温泉康养中心，引入矿物理疗技术与智能温控系统；二期建设滨水运动基地，增设无动力攀爬设施与跨河索道；三期打造文化IP主题街区，复现运河商贸历史场景，并植入数字化互动展陈。通过"生态基底+场景焕新"模式，破解同质化竞争困局。
三、资源整合激活乡村振兴动能
项目运营后预计联动周边12个自然村，建立"庄园+合作社+农户"利益共同体。规划开发有机食材订单种植、非遗手作工坊等乡创项目，将年接待能力从80万人次提升至150万人次。就业岗位优先覆盖本地劳动力，同步孵化民宿管家、研学导师等新职业群体，形成人才返乡良性循环。
四、交通赋能强化区位竞争优势
随着津雄高速辛口互通匝道竣工，园区距天津城区车程缩短至40分钟。项目方联合交通部门开通京津旅游直通车，并衔接规划中的市域铁路S5线站点。多维交通网络使水高庄园成为京津冀"2小时度假圈"关键节点，有效承接非首都功能疏解带来的文旅消费外溢。
五、可持续发展构建生态防护体系
开发全过程严守生态红线：新建项目容积率控制在0.3以下，保留65%原生植被覆盖；污水处理采用人工湿地三级净化系统；能源供给配套光伏廊架与地源热泵。通过欧盟CE认证的环保建材应用，确保开发强度与环境承载力动态平衡。
六、智慧运营引领服务范式革新
投资800万元搭建全域智慧管理系统，实现客流预警、能源监控、安全巡检数字化管理。创新"一码游"服务平台整合预约购票、电子导览、应急呼叫功能，数据中枢直联天津市文旅监管平台，为行业管理提供动态决策支持。
项目建成后预计新增税收约1600万元，拉动周边土地溢价超20%，形成"以旅兴农、以农促旅"的城乡融合示范样本。此次合作标志着辛口镇文化旅游产业正式迈入品牌化、规模化、智慧化发展新阶段。

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