天津小淀镇刘安庄工业区优质标准厂房出租招商引资-天津产业园区

天津小淀镇刘安庄工业区优质标准厂房出租招商引资

制造业厂房招商

所属地区：天津发布日期：2025年08月22日

为进一步优化区域产业布局，推动经济高质量发展，天津小淀镇刘安庄工业区推出一处标准厂房对外出租，全力服务招商引资工作。该厂房位于王朝南道，紧邻交通干线，独门独院设计，硬件设施完善，适合多种制造类企业入驻，将为区域产业升级注入新活力。
一、区域发展优势显著，产业基础坚实。天津作为直辖市，地处京津冀协同发展战略核心区域，区位优势突出。北辰区作为天津先进制造产业的重要承载地，近年来持续优化产业结构，重点发展高端装备制造、汽车零部件、精密机械等产业。小淀镇位于北辰区北部，是区域工业发展的重要节点，刘安庄工业区依托镇域产业基础，已形成以制造加工为主导的产业集群，产业生态完善，为入驻企业提供了良好的发展环境。
二、交通物流网络密集，区位通达性强。该厂房位于小淀镇刘安庄工业区内，具体坐落于王朝南道，北侧紧邻LG厂区，周边交通条件优越。厂房紧邻津围公路、205国道两条重要交通干线，其中津围公路连接天津市区与北部区域，205国道为国家级公路，可直达京津冀多地。周边还分布有王朝南道、刘安庄路等园区道路，形成“干道+支路”的路网体系，便于原材料运输与产品配送，有效降低企业物流成本。
三、厂房硬件配置完善，空间布局合理。项目总占地面积5333平方米，采用独门独院式布局，具备独立的生产、办公与院落空间，保障企业生产私密性与安全性。厂房总建筑面积3100平方米，功能分区明确，包含生产车间与办公区域两大部分。其中，生产车间为单层钢结构建筑，长24米、宽10米、高10.08米，内部空间开阔，无立柱遮挡，可满足大型生产设备安装与流水线作业需求；办公区域面积612平方米，布局方正，配备基础办公设施，可满足企业行政、管理、研发等办公需求。此外，厂房还配备10吨及16吨天车各一部，提升重型货物搬运效率，适配机械加工、装备制造等产业的生产操作；配电容量达200KVA，电力供应稳定，可保障企业日常生产用电需求。
四、产业适配方向明确，协同发展潜力大。结合厂房硬件条件与区域产业定位，该厂房适合发展机械制造、精密加工、汽车零部件生产、重型装备组装等产业。车间的高挑空设计与天车配置，能够满足大型工件加工、设备组装等生产环节需求；稳定的电力供应与独立院落空间，可保障企业连续生产与安全管理。同时，刘安庄工业区内已有多家制造类企业入驻，产业集群效应初显，入驻企业可与周边企业形成产业链协同，降低采购与合作成本，提升市场竞争力。
五、土地性质合规清晰，产权关系明确。该厂房所在土地性质为集体土地（其他），相关出租手续齐全，产权关系清晰，企业入驻后可依法依规开展生产经营活动。集体土地出租模式符合国家关于农村集体经营性建设用地入市的政策导向，既能盘活存量土地资源，又能为企业提供稳定的生产经营场所，实现区域资源优化配置与企业发展的双赢。
六、投资环境持续优化，政策服务保障有力。天津始终将优化营商环境作为推动经济高质量发展的重要抓手，持续深化“放管服”改革，简化企业注册、审批等流程，为企业提供高效政务服务。北辰区针对制造业企业，出台系列扶持政策，涵盖生产要素保障、技术改造升级、市场拓展等方面，助力企业降低运营成本。小淀镇政府也积极为入驻企业提供政策咨询、手续代办等服务，营造亲商、安商、富商的良好氛围，让企业能够专注生产经营，实现稳步发展。
七、发展前景广阔，投资价值凸显。随着京津冀协同发展战略深入推进，天津作为区域中心城市的辐射带动作用不断增强，北辰区依托产业基础与区位优势，正加速打造先进制造产业高地。小淀镇刘安庄工业区凭借交通与产业优势，未来将成为北辰区北部工业发展的重要增长极。该厂房作为区域内少有的独门独院标准厂房，硬件配置与区位条件兼具，既能满足企业当前生产需求，又为未来规模扩张预留空间，是制造类企业在天津投资兴业的理想选择。
当前，天津小淀镇刘安庄工业区正以开放的姿态欢迎各类优质企业入驻。该标准厂房的推出，不仅是区域盘活存量资源、推动产业升级的重要举措，也为广大制造企业提供了优质的发展平台。期待通过招商引资，吸引更多企业选择此地，共同助力天津北辰区经济高质量发展。

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