天津市北辰区黄金走廊核心地块打造高端住宅新标杆-北辰区产业园区

天津市北辰区黄金走廊核心地块打造高端住宅新标杆

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月22日

天津市北辰区近期重点推出黄金走廊商务商业核心区内一宗优质地块，面向市场开展招商引资工作。该地块规划定位为高端住宅项目，依托京津路黄金走廊的区位优势和成熟配套，将成为区域城市更新的重要载体，未来有望提升北辰区高端居住品质和商业服务能级。
一、区位优势显著
该地块位于北辰区京津路黄金走廊核心段，东临北运河生态景观带，西接辰永路交通动脉，南北分别与龙岩道、北辰道相连。作为连接京津双城的重要节点，周边3公里范围内覆盖地铁站点、商业综合体及教育医疗资源，具备发展高品质居住社区的先天条件。
二、规划指标科学
根据北辰区控制性详细规划，地块用地性质为二类居住用地，容积率控制在1.7，符合高端住宅开发强度要求。规划建筑面积约21.8万平方米，将采用组团式布局，预留30%以上绿地空间，与北运河滨水景观形成呼应。
三、配套支撑完善
地块所在区域已建成五星级酒店、甲级写字楼和大型购物中心，5公里范围内分布三所重点中小学和三级医院。京津路快速通道可实现20分钟直达中心城区，轨道交通网络正在加速完善，未来将形成"轨交+主干道"的双循环交通体系。
四、开发前景广阔
作为北辰区重点打造的商务商业核心区，该地块将遵循"生态优先、产城融合"理念，引入国际一线开发商合作建设。项目建成后预计可提供约1500套精品住宅，同步配建社区商业和公共服务设施，助力形成"15分钟宜居生活圈"。
目前，北辰区已就该地块建立专项服务机制，为投资企业提供规划审批、配套建设等全流程保障。该项目的实施将进一步优化区域城市功能布局，对提升京津走廊城市形象具有重要意义。

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