天津市北辰区京津路黄金走廊5号地块招商引智新规划
京津冀经济圈
京津冀
所属地区:天津-北辰区
发布日期:2025年08月20日
北辰区围绕"黄金走廊"战略布局再添重要落子,5号招商地块(引河南里地块)近日正式启动招商引资工作。该地块以生产性服务业为核心定位,将打造总部办公集聚区,成为连接京津产业资源的关键节点。项目规划充分结合区域交通优势与产业升级需求,为优质企业提供高标准发展空间。
一、区位优势凸显战略价值
5号地块位于北辰区京津路城市发展主轴,地处规划中的生产性服务业集聚区核心位置。东侧紧邻京津城市主干道,距轨道交通站点仅需短途接驳,15分钟可达京津高速入口。地块周边已形成现代物流、科技研发等产业配套,与区域内多个产业园区形成功能互补。
二、规划指标体现集约发展理念
项目用地面积23亩,规划建筑面积5.7万平方米,容积率3.7的设计符合集约用地原则。建筑限高80米,将形成错落有致的城市天际线。设计方案预留屋顶绿化空间,绿化率不低于市级标准,体现生态办公理念。
三、产业定位精准对接区域发展
作为市级重点培育的生产性服务业载体,地块明确引入企业总部、研发中心等高端业态。重点承接京津冀协同发展过程中溢出的专业服务、商务咨询等机构,与周边制造业集群形成"前店后厂"联动模式。
四、基础设施配套持续完善
地块周边规划路网建设已纳入2024年市政重点工程,水电气热等基础设施均按高标准配置。半径3公里范围内分布人才公寓、商业综合体等配套,区域内已建成三级医院和优质教育资源。
五、政策支持构建发展优势
入驻企业可享受北辰区产业升级专项扶持,包括税收减免、人才引进等优惠政策。项目纳入天津市"十四五"现代服务业重点项目库,可获得审批绿色通道等专项服务。
该地块的开发建设将进一步提升北辰区在京津城市走廊中的节点作用,通过产业空间优化促进区域高质量发展。目前地块土地平整工作已完成,具备"拿地即开工"条件,预计2024年内完成土地出让程序。
一、区位优势凸显战略价值
5号地块位于北辰区京津路城市发展主轴,地处规划中的生产性服务业集聚区核心位置。东侧紧邻京津城市主干道,距轨道交通站点仅需短途接驳,15分钟可达京津高速入口。地块周边已形成现代物流、科技研发等产业配套,与区域内多个产业园区形成功能互补。
二、规划指标体现集约发展理念
项目用地面积23亩,规划建筑面积5.7万平方米,容积率3.7的设计符合集约用地原则。建筑限高80米,将形成错落有致的城市天际线。设计方案预留屋顶绿化空间,绿化率不低于市级标准,体现生态办公理念。
三、产业定位精准对接区域发展
作为市级重点培育的生产性服务业载体,地块明确引入企业总部、研发中心等高端业态。重点承接京津冀协同发展过程中溢出的专业服务、商务咨询等机构,与周边制造业集群形成"前店后厂"联动模式。
四、基础设施配套持续完善
地块周边规划路网建设已纳入2024年市政重点工程,水电气热等基础设施均按高标准配置。半径3公里范围内分布人才公寓、商业综合体等配套,区域内已建成三级医院和优质教育资源。
五、政策支持构建发展优势
入驻企业可享受北辰区产业升级专项扶持,包括税收减免、人才引进等优惠政策。项目纳入天津市"十四五"现代服务业重点项目库,可获得审批绿色通道等专项服务。
该地块的开发建设将进一步提升北辰区在京津城市走廊中的节点作用,通过产业空间优化促进区域高质量发展。目前地块土地平整工作已完成,具备"拿地即开工"条件,预计2024年内完成土地出让程序。
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