天津锦西优质单层厂房招租助力京津冀智造产业集聚-天津产业园区

天津锦西优质单层厂房招租助力京津冀智造产业集聚

智能制造产业京津冀经济圈产业集聚区厂房招商

所属地区：天津发布日期：2025年08月20日

天津市持续优化招商引资环境，依托核心产业带资源打造战略性载体平台。位于津榆公路以北工业板块的现代化标准厂房面向先进制造、电子装配、轻加工及现代服务业释放招商空间，以其突出的区位交通禀赋和扎实的生产配套能力，吸引产业链优质项目落户津西，为京津冀企业优化区域布局提供高效解决方案。
一、地理区位凸显枢纽核心价值
该招商载体地处天津市重点发展工业廊道，坐拥京津冀协同发展“黄金走廊”核心节点。以项目所在地为圆心，20公里半径直达天津市行政商务核心区，向东5公里接入国家级战略平台滨海新区产业拓展带，向北120公里接驳首都资源圈层，向南110公里贯通河北唐山工业经济圈。依托津蓟高速、滨保高速、塘承高速形成的环状路网，构建起“1小时京津冀生产要素流通圈”，满足区域产业协作与高频物流运输的双重需求。
二、生产空间适配现代制造需求
工业用地面积2000平方米，整体建筑采用高规格钢筋混凝土框架结构，总使用面积达1500平方米。其中主体生产区为单层无柱大开间设计，长80米、宽15米、净高6米的方正空间，可容纳自动化流水线布局或大型设备安装；配套独立办公区面积300平方米，采用模块化设计便于功能分区；整体建筑符合丙二类厂房消防规范，地面承重标准满足常规机械设备运作，屋顶采光带与强制通风系统确保作业环境舒适度。
三、能源保障强化生产支撑能力
厂房配置160千伏安专用箱式变电站，电力供应接入双回路保障系统，预留动力电缆沟槽通道支持设备扩容需求。供排水系统同步接入工业用水管网，配备10吨/小时污水处理能力，满足清洗、冷却等工艺用水标准。天然气管道已敷设至厂区红线，适配热处理、涂装等特种工艺能源需求。场地已完成环评备案，为食品加工、精密仪器等环境敏感型产业提供准入基础。
四、产业生态构建集群发展优势
所在工业区已形成电子元器件、装备制造、汽车零配件三大主导产业群，园区实施“管家式”企业服务体系，提供工商注册、环评安评、政策申报等全流程代办支持。区域人才储备丰富，周边30公里范围内聚集多所高职院校技术人才基地，与区内重点企业共建实训基地保障产业工人供给。园区配套设置共享检测中心、物流集散中心等生产性服务平台，有效降低企业综合运营成本。
五、政策红利赋能企业高效成长
入驻企业可叠加享受天津市智能制造专项资金、滨海新区高新技术企业培育计划、京津冀产业协同发展引导基金等政策支持。对符合条件的设备更新、技术研发项目提供最高30%的固定资产投资补贴，对经认定的“专精特新”企业给予连续三年地方财政贡献奖励。区域创新生态持续完善，已建成3个产业技术研究院和5个产学研转化平台，为企业技术升级提供智力支撑。
六、投资布局建议与前瞻规划
该物业特别适用于电子产品组装、精密机械加工、工业自动化设备集成、医疗器械制造等轻污染、技术密集型业态。厂房所在板块纳入天津市智能制造产业园扩容范围，规划新建轨道交通枢纽站提升通勤效率，周边商业综合体与人才公寓已启动建设。投资者可通过产权直租或定制化改建等灵活合作模式，把握京津冀产业链重构窗口期，快速实现北方市场战略布局。

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