北辰区“黄金走廊"第四号招商地块释放发展新动能-北辰区产业园区

北辰区“黄金走廊"第四号招商地块释放发展新动能

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月20日

天津市北辰区以招商引资为抓手，全力打造产城融合新标杆。京津路黄金走廊4号引河里地块作为核心资源，依托黄金区位与成熟产业生态，聚焦生产性服务业发展需求，为优质市场主体提供高能级载体支撑。该项目的推出将进一步优化区域产业布局，激活区域经济增长潜能。
一、国家级战略叠加赋能区域发展
京津路经济发展轴承载京津冀协同发展示范区建设功能，其北段形成的"黄金走廊"已吸引大量高端资源集聚。该区域以科技创新、商贸服务、现代物流为核心，建成多个亿元级楼宇集群，产业联动效应显著。交通路网密度位居区域前列，半小时覆盖中心城区核心节点及重点交通枢纽，为人才流通与供应链协同创造了高效条件。
二、核心地块指标凸显集约高效
引河里地块总面积约40亩，呈矩形布局（东西约80米，南北约360米），边界清晰：东抵京津路主干线，西接市政规划路网，南北分别毗邻引河里南道与北道。规划总建筑面积11.6万平方米，容积率达4.4，通过纵向延伸实现土地高效利用。用地性质规划为商务办公用途，重点承载总部办公、研发设计、行业服务平台等功能。该地块位于服务业聚集区核心位置，具备显著的产业联动优势。
三、聚焦生产性服务业赋能实体
项目锁定专业市场领域企业主体，重点引进五大业态：
1. 供应链管理中枢：支持企业建立区域性采购、分拨及结算中心
2. 专业服务平台：引进检验检测、认证评估、行业标准制定机构
3. 智慧商贸创新区：发展跨境电商运营中心与数字供应链平台
4. 产业金融集群：吸引融资租赁、商业保理等供应链金融机构
5. 技术转化基地：打造产学研协同创新载体
此类业态将有效衔接京津产业资源，构建全链条服务体系。
四、全周期服务保障项目落地
政府采用土地出让模式保障产权完整性，设立专项服务通道：
- 全流程审批代办机制缩短项目开发周期
- 专项产业基金优先支持入驻企业技术改造
- 人才公寓定向配租解决企业核心团队住房需求
- 基础设施"九通一平"确保项目开工零障碍
市场运营主体可享受区域特色政策包，包括企业贡献奖励、高管个税返还、研发费用加计扣除等综合扶持。
引河里地块的推出标志着北辰区产业载体建设进入新阶段。随着该项目的建成运营，京津路黄金走廊将形成以生产性服务为中枢、科技创新为引擎、高端商贸为支撑的三维产业生态，为区域经济高质量发展注入持久动力。

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