西青区控规单元划分：为高质量发展筑牢空间规划基石-西青区产业园区

西青区控规单元划分：为高质量发展筑牢空间规划基石

高质量发展

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月20日

西青区控规单元划分工作正系统推进，通过科学划定空间管控单元，明确发展方向与功能定位，为招商引资、产业升级和城市建设提供规划引领，助力构建功能协调、产城融合、生态宜居的现代化城区，推动区域经济社会高质量发展。
一、落实上位规划要求，承接发展战略任务。控规单元划分以天津市城市总体规划及西青区发展战略为根本遵循，将宏观层面的发展目标细化为具体空间单元的管控指标，确保新城建设中产业培育、科技创新、生态保护等战略任务精准落地，实现上位规划与下位规划的有效衔接，为区域发展提供清晰路径。
二、优化空间布局结构，提升资源配置效率。通过划分不同功能导向的控规单元，西青区进一步明确各区域主导功能，如先进制造单元、科技创新单元、生活服务单元、生态涵养单元等，避免功能交叉与空间冲突。同时，合理统筹产业、居住、生态等空间布局，促进土地集约高效利用，提升区域空间治理能力。
三、保障公共服务供给，改善民生福祉水平。控规单元划分充分结合人口分布特征与增长趋势，按照“以人为本”原则，科学布局教育、医疗、养老、文化、体育等公共服务设施，明确各类设施的配置标准、规模及空间位置。通过单元化管控，确保公共服务资源均衡覆盖，满足居民多样化生活需求，增强群众获得感与幸福感。
四、规范开发建设行为，维护规划管控权威。各控规单元明确建设密度、开发强度、建筑高度、绿地率等关键指标，为开发建设项目提供具体管控依据。通过细化指标体系，有效约束无序开发和违规建设行为，确保城市建设严格按照规划实施，维护规划的严肃性与权威性，保障城市空间有序拓展。
五、促进产城融合发展，激发区域经济活力。围绕产业发展需求，控规单元划分注重产业空间与城市功能的有机融合。在产业集聚单元周边，配套建设高品质居住社区、商业服务设施及公共活动空间，构建“产业+生活+服务”一体化发展格局。这一举措有助于吸引优质企业落户和人才集聚，为招商引资创造良好环境，推动产业升级与城市发展良性互动。
六、彰显区域特色风貌，守护生态文化底蕴。结合西青区历史文化资源和生态本底条件，控规单元划分对特色风貌区、历史文脉保护单元、生态敏感区等实施专项管控。通过明确建筑风格、色彩、体量等风貌引导要求，保护区域自然景观与历史文化遗产，避免同质化建设，塑造具有西青辨识度的城市风貌，提升区域文化软实力与生态吸引力。
七、强化规划实施保障，提升治理现代化水平。控规单元划分建立起“总体规划—控规单元—地块图则”三级规划管控体系，为规划管理部门提供精细化、标准化的管控工具。通过单元化管理，简化规划审批流程，提高规划实施效率，推动规划治理模式向科学化、精细化转变，为西青区高质量发展提供坚实规划保障。

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