天津银都大厦：中央商务区核心地标启动招商引资新征程-和平区产业园区

天津银都大厦：中央商务区核心地标启动招商引资新征程

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月18日

天津银都大厦作为地处中央商务区核心的标志性建筑，依托毗邻五大道历史文化街区的区位优势及完善的空间配置，正式启动招商引资工作，旨在吸引优质企业入驻，打造功能复合的城市商业综合体，助力区域经济高质量发展。
一、区位优势：立足CBD核心，坐拥双重资源禀赋。天津银都大厦位于中央商务区中心地段，周边聚集金融、商贸、科技等现代服务业企业，形成成熟的产业生态集群。同时，大厦紧邻和平区五大道历史文化街区，该区域作为天津重要的文旅地标，年均吸引大量客流，为入驻企业提供消费市场与品牌展示窗口。区域内交通网络密集，轨道交通与地面公交系统无缝衔接，可快速通达天津站、机场等交通枢纽，满足企业商务出行与员工通勤需求。
二、建筑品质：科学规划空间，适配多元业态需求。大厦总建筑面积4.7万平方米，采用“底商+塔楼”的复合建筑结构，其中底商共四层，设计为开放式商业空间，层高与荷载配置满足零售、餐饮、休闲等业态经营需求；A座塔楼28层、B座塔楼16层，标准层面积适中，可灵活分割为办公单元，适配中小企业总部、区域分支机构等办公场景。地下两层为专属车库，提供140余个机动车位，通过智能化管理系统实现高效停车调度，缓解商务高峰期停车压力。
三、历史贡献：深度融入城市发展，彰显地标责任担当。大厦始建于1997年，2000年投入使用，建成初期即成为友谊北路的标志性建筑，其现代简约的建筑风格与周边城市肌理形成有机呼应。在友谊北路拓宽改造工程中，大厦主动调整规划方案，减少部分地上停车位以支持道路拓宽，为提升区域交通通行能力、优化城市空间布局作出积极贡献，体现了城市建筑与公共利益的协调发展。
四、空间价值：功能复合配置，满足企业全周期发展。大厦底商与塔楼通过连廊相连，形成“商业+办公”的联动空间，企业员工可便捷享受餐饮、购物等配套服务，提升工作生活便利性。塔楼办公区采用全明设计，配备独立空调与新风系统，公共区域设置休息区、会议中心等共享设施，降低企业运营成本。此外，大厦物业管理团队具备多年商务楼宇服务经验，可提供安保、清洁、设备维护等标准化服务，保障企业日常运营高效有序。
五、招商方向：聚焦高端业态，构建产业协同生态。本次招商引资重点面向金融服务、数字科技、专业服务、文化创意等领域企业，优先吸纳具有行业引领力的总部型企业及创新型中小企业。针对符合区域产业导向的入驻企业，大厦将提供空间定制、政策咨询等配套服务，并依托中央商务区的政策红利，助力企业享受税收优惠、人才扶持等发展支持，推动形成“企业集聚、资源共享、优势互补”的产业生态链。
六、城市融合：激活建筑活力，赋能区域更新升级。作为建成超过20年的城市地标，银都大厦在保持建筑主体结构稳定的基础上，持续推进内部设施更新改造，升级电梯、消防、智能化系统，满足现代企业对办公环境的高品质需求。同时，大厦底商规划引入特色商业品牌，结合五大道文旅资源打造“商务+文旅”融合场景，提升夜间经济与假日经济活力，成为连接中央商务区与历史文化街区的功能节点，助力天津城市更新与消费升级。

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