天津翔宇商业广场：南开核心商圈优质载体开启招商引资-南开区产业园区

天津翔宇商业广场：南开核心商圈优质载体开启招商引资

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月18日

天津翔宇商业广场坐落于南开区南开三马路与南开二纬路交口东北侧，总建筑面积4.37万平方米，涵盖商业与公寓多元业态，目前正面向星级酒店、品牌餐饮、金融服务等领域开启招商引资，致力于打造南开核心区域功能完善、业态丰富的城市综合体。
一、区位优势显著，立足南开核心发展极
天津南开区作为中心城区重要组成部分，是天津教育、文化、商业资源的集聚地。翔宇商业广场所处的南开三马路与南开二纬路交口，位于南开区传统核心商圈范围内，周边分布有成熟的 residential areas、写字楼集群及公共服务设施。项目紧邻城市主干道，周边地铁线路与公交线路交织，形成便捷的立体交通网络，可快速通达天津站、天津西站等交通枢纽，为商业客流导入与企业通勤提供便利。区域内人口密度较高，消费市场活跃，且毗邻多所高校与科研机构，为商业与办公业态发展奠定了坚实的客群基础。
二、业态规划合理，商业与公寓协同发展
项目总建筑面积4.37万平方米，采用“商业+公寓”的复合业态规划。其中，地上一至四层为商业用房，建筑面积1.94万平方米，空间布局灵活，可满足不同商业业态的经营需求，规划打造集购物、餐饮、休闲、服务于一体的一站式商业体验中心。地上五至二十四层为公寓用房，为区域总部、成长型企业办公提供高品质空间载体，与商业部分形成功能互补，实现“办公+消费”的场景联动，提升项目整体活力。
三、招商方向明确，聚焦重点领域精准引育
翔宇商业广场结合区域发展定位与自身业态特点，明确了多元化招商方向。在商业领域，重点引进星级酒店、品牌餐饮及各类型超市，旨在完善区域商业配套，提升服务能级，满足周边居民与办公人群的多样化消费需求；在产业领域，面向金融服务机构、区域总部企业及成长型企业办公招商，致力于吸引优质企业入驻，形成产业聚集效应，助力南开区现代服务业高质量发展。
四、区域发展赋能，政策与市场双重驱动
天津南开区近年来持续优化营商环境，出台系列政策支持商业综合体与产业载体发展，为招商引资项目提供政策保障。随着城市更新进程加快，南开核心商圈不断升级，消费市场潜力持续释放。翔宇商业广场凭借其区位与业态优势，可充分承接区域发展红利，依托周边成熟的商业氛围与产业基础，为入驻企业与商户提供广阔的发展空间。
五、硬件配套完善，打造高品质运营载体
项目在硬件设施建设上遵循高标准规划，配备了完善的消防、安防、空调等系统，商业部分设置多部自动扶梯与垂直电梯，保障客流高效流动；公寓部分注重办公舒适度与实用性，采用合理的空间布局与采光设计，满足企业办公需求。同时，项目规划有充足的停车位，可有效解决停车难题，为消费者与办公人员提供便利。
六、运营服务保障，助力企业稳健发展
为确保项目持续健康运营，翔宇商业广场将引入专业的运营管理团队，提供包括招商落地、日常运营、市场推广等在内的全流程服务。团队将结合区域消费特点与产业趋势，定期开展商业活动，提升项目知名度与客流量；针对入驻企业，提供政策咨询、资源对接等增值服务，助力企业降低运营成本，实现稳健发展。
七、城市功能提升，推动区域商业升级
作为南开核心区域的新增商业载体，翔宇商业广场的建成与运营将进一步完善区域商业布局，填补部分业态空白，提升区域商业服务品质。项目通过引入星级酒店、品牌餐饮等高品质业态，可满足居民对高端消费与生活服务的需求；吸引金融服务机构与企业总部入驻，则有助于增强区域产业集聚效应，推动南开区从传统商业聚集区向现代化服务业核心区转型。
八、未来展望广阔，构建城市发展新地标
随着招商引资工作的推进，翔宇商业广场有望吸引一批具有影响力的品牌商户与优质企业入驻，形成特色鲜明、功能完善的城市综合体。项目将以“服务区域、辐射周边”为目标，通过商业与产业的深度融合，成为展示南开城市形象的新窗口，为天津中心城区商业发展与产业升级贡献力量。

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