天津赛达新兴产业园：打造西青开发区现代服务业新高地-西青区产业园区

天津赛达新兴产业园：打造西青开发区现代服务业新高地

战略新兴产业经济开发区

所属地区：天津-西青区发布日期：2025年08月18日

作为天津市西青开发区产业升级的重要载体，赛达新兴产业园一期项目通过多元化空间配置与全产业链服务，正成为区域招商引资的新引擎。该项目以24万平方米建筑体量聚合商务研发、商业配套与生态办公功能，为现代服务业企业提供全周期发展平台。
一、区位交通优势赋能产城融合
园区坐落于天津市中心城区正南部，处于外环线、津淄公路、津晋高速与津汕高速的立体交通网络中，15分钟车程可达行政文化核心区。这一战略选址既承接了中心城区资源外溢，又强化了西青开发区先进制造业与现代服务业的协同效应。据公开资料显示，周边已形成装备制造、电子信息等五大产业集群，为园区发展生产性服务业奠定产业基础。
二、差异化建筑布局满足多元需求
项目规划体现精细化设计理念，三栋21层甲级写字楼采用国际标准层高与智能管理系统，配备高速电梯群与双回路供电；6-9层研发办公楼采用退台设计，每层设置空中花园；2.5万平方米商业裙楼引入精品零售与特色餐饮。特别设计的100-1000平方米可组合单元，既能满足初创企业轻资产入驻，也可为大型机构提供整层定制方案。
三、产业生态构建凸显服务价值
园区重点培育六大现代服务业态：金融科技企业可享受开发区专项政策支持；服务外包企业依托区域人力成本优势；游戏动漫与创意设计机构可对接本地高校人才资源；高端商贸品牌能触达周边10万级消费人群。配套建设的路演中心、共享会议室等设施，已举办多场产业对接活动。
四、绿色智慧理念提升运营品质
项目通过LEED-ND社区金级预认证，采用地源热泵系统与光伏发电技术，能耗较传统建筑降低30%。智慧园区管理系统整合停车导引、安防监控等20余项功能，企业可通过移动端完成全流程服务申请。临近的生态湿地公园与园区内部立体绿化，形成总占比达35%的绿色空间。
五、政策叠加效应加速企业集聚
作为天津市服务业扩大开放综合试点项目，入园企业可叠加享受开发区税收优惠与产业扶持资金。2023年已有30余家科技服务、文化创意类企业完成入驻，初步形成产业链上下游联动格局。园区运营方定期组织银企对接会，协助企业获取融资支持。
当前，赛达新兴产业园正通过每月举办的产业沙龙与招商推介活动，持续吸引京津冀地区优质企业。其"商务+研发+商业"的三维模式，不仅填补了区域高端服务业载体空白，更成为推动西青开发区产城融合发展的示范样本。

天津西青区招商项目

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