天津弘泽国际商务中心：打造高端商务地标推进招商引资-南开区产业园区

天津弘泽国际商务中心：打造高端商务地标推进招商引资

所属地区：天津-南开区发布日期：2025年08月18日

坐落于天津市南开区卫津南路与天塔道交口的弘泽国际商务中心，是区域内重点规划的高端商务综合体项目。总建筑面积近10万平方米，以“只租不售”为核心运营策略，商业及写字楼部分采用整租为主、多层或单层租赁为辅的灵活模式，重点面向国际国内知名金融保险机构、创意科技企业、高产业附加值企业及外资驻津企业招租，通过优质商务载体建设与精准招商方向，积极推进区域招商引资工作。
一、优越区位构建商务核心枢纽
弘泽国际商务中心所处的南开区是天津市中心城区重要组成部分，卫津南路与天塔道交口为区域交通咽喉，周边汇集多条城市主干道，连接快速路网与轨道交通网络，便捷通达天津站、天津南站等重要交通枢纽及滨海国际机场。同时，项目毗邻天塔、水上公园等城市地标，周边商业配套成熟，高端住宅、文化设施密集，形成集商务、生活、文化于一体的优质城市空间，为入驻企业提供高效便捷的商务环境。
二、品质规划塑造高端商务载体
项目在建筑规划上融合现代商务需求与绿色建筑理念，整体设计强调空间实用性与视觉辨识度。写字楼部分采用大跨度无柱空间设计，提升平面使用率，满足不同规模企业的办公布局需求；商业配套区域则注重体验式场景营造，规划多元业态，服务企业日常办公与员工生活需求。建筑内部配备智能安防系统、高效空调系统及高速网络设施，从硬件层面保障商务运营效率，致力于打造符合国际标准的现代化商务空间。
三、创新模式保障运营可持续性
“只租不售”的运营模式是弘泽国际商务中心的核心策略之一，旨在通过统一规划、统一管理，确保项目业态布局的科学性与连贯性。针对不同规模企业需求，项目提供灵活租赁方案：整租模式主要面向大型企业及区域总部，保障其独立办公空间与品牌展示需求；多层或单层租赁则服务于中型成长型企业，提供适度规模的办公载体。这种分层租赁策略既有利于吸引龙头企业入驻形成示范效应，也为中小优质企业预留发展空间，构建多元共生的商务生态。
四、精准招商聚焦产业升级方向
项目招商方向紧密契合天津市及南开区产业发展规划，重点锁定三类客群：一是国际国内知名金融、保险机构，助力区域打造金融服务聚集区；二是创意设计、科技研发等新兴产业企业，依托天津科教资源优势，推动产学研融合；三是高产业附加值企业及外资驻津企业，通过引入先进技术与管理经验，提升区域产业能级。精准的客群定位有助于形成产业集聚效应，促进企业间资源共享与合作，进一步增强区域经济活力。
五、区域协同提升招商引资价值
作为南开区重点商务项目，弘泽国际商务中心的建设与运营深度融入区域发展大局。南开区近年来持续优化营商环境，出台系列政策支持高端商务楼宇发展，弘泽国际商务中心凭借其区位、品质与运营优势，成为区域招商引资的重要载体。项目通过引入优质企业，不仅能直接带动区域税收与就业增长，更将通过产业集聚效应吸引上下游企业入驻，形成完整商务产业链，为天津建设国际消费中心城市与区域商贸中心城市注入新动能。
未来，弘泽国际商务中心将持续提升运营服务水平，以高标准商务载体与专业化招商策略，吸引更多优质企业入驻，助力天津南开区打造高端商务地标，为区域经济高质量发展贡献力量。

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