证监会明确房企融资审核程序延续跨部协作强化行业监管-天津产业园区

证监会明确房企融资审核程序延续跨部协作强化行业监管

企业融资

所属地区：天津发布日期：2025年08月15日

在房地产调控持续深化的背景下，市场对于房企融资政策动向高度关注。近期监管部门发布的信息，再次明确了房地产企业股权融资申请审核的程序稳定，该政策的延续性有助于稳定行业预期，为地方优化产业布局和进行招商引资创造更为清晰透明的政策环境，维护资本市场的稳健运行。
一、政策框架源于更高级别规定要求
相关监管措施严格基于国家层面制定的有关规定。政策的核心在于对房地产行业经营秩序的规范，其中对于存有重大违规情形的房地产开发企业，设定了严格的市场准入限制。该限制措施涵盖首次公开募股、再次股权融资以及重大资产重组等核心资本运作通道。这一政策导向旨在通过提高违法成本，促使房地产开发企业依法合规经营，维护行业整体健康发展态势和金融市场的稳定安全。
二、多部门协同监管机制已然建立并运作
为有效落实上述监管要求，证券监管部门已经与相关领域的行政主管部门建立了联动工作机制。该机制的核心是信息共享与专业意见协同，以提高审核的专业性和准确性。当房地产上市公司或拟上市企业申请有关业务时，涉及的具体领域不同，征询意见的对象亦有区别：主要涉及住宅项目开发内容的，审核过程将参考国土管理部门的专业评估意见；如业务核心指向商品房屋开发建设，则住房建设管理部门的意见成为重要参考依据。这种部门间的协作旨在充分利用行政管理的专业优势，形成监管合力。
三、申请主体需履行全面信息披露责任
依据现行监管规则和要求，涉及再融资的房地产开发类上市公司及其辅导机构承担着关键的信息披露义务。相关主体在申报过程中，必须真实、准确、完整地提交反映企业经营合规性、项目状态、土地获取与使用合规情况、资金运用等一系列重要材料及法律证明文件。这些基础信息的质量，直接影响后续审核工作的进程和结论。企业和中介机构的责任明确，是保障审核效率与公平的重要前提。
四、审核依据标准化与流程稳定性不变
证券监管部门在进行实质性审核时，将严格以国土管理部门及住房建设管理部门等提供的具有法律效力的意见、函件及明确的结论性文件作为关键判断依据。审核团队依据这些权威信息源对申请主体的业务合规性状态进行客观认定。目前关于房地产开发企业再融资申请的处理标准、审查流程和决策机制均维持现状，未进行调整。监管部门在具体操作层面，依然严格依据既定且公开的审核规程与标准开展工作，审核逻辑保持着延续性。
该项监管政策的持续稳定，向市场传递了明确的监管导向，有助于稳定房地产行业及相关产业链的预期，确保金融资源流向依法合规经营的优质企业，防范系统性风险，促进行业的优胜劣汰和长期健康稳定发展。

天津招商项目

更多项目

东疆保税港将建常青藤国际艺术中心助力文化贸易升级 2025-08-16

东丽经济技术开发区规划审批严格优化助力招商引资提速 2025-08-16

沧州经济开发区与天津地毯产业园深化合作共促招商引资 2025-08-16

滨海新区举办知识产权投融资培训赋能科创企业招商引资 2025-08-16

滨海新区强化企业改革支撑机制全面助推产业发展壮大 2025-08-16

滨海新区携手新希望集团设立百亿基金助力实体经济发展 2025-08-16

滨海新区以绿色转型推动高质量发展节能降耗成效显著 2025-08-16

滨海新区与北京大学共议民营经济革新促招商引资新格局 2025-08-16

滨海新区与曹妃甸区深化协同发展共谋产业合作新篇章 2025-08-16

滨海新区与深圳智能产业深化合作共筑高端科技生态圈 2025-08-16